[摘要] 进入12月，又一轮业主维权风波乍现端倪。这次的导火索不再是“开发商降价”，而是业主们认为开发商在销售房屋时涉嫌“虚假宣传”，导致相关配套设施并未达到当初约定的状态。
“配套”舞剑，意在“降价”？
在国家阐明将继续实施房地产调控政策不动摇的精神下，的房价或将继续下跌，“配套门”的集中出现或体现了业主的无奈。
阳光100置业集团常务副总裁范小冲对本刊表示，个别房地产企业为提高销售或品质，借高档配套设施名义进行虚假宣传的行为，是违背契约精神的表现。不过，“有些业主借配套设施建设来维权的行为其实是借题发挥。其根本诉求还是因为房价下降而要求开发商补偿差价。”
长阳半岛项目出现业主因配套设施问题维权后，有分析人士称，此次维权的最根本原因是该项目的价格出现了较大幅度的调整。今年11月，长阳半岛项目曾有400余套房源被团购，团购均价在14000元每平方米左右，相比该项目16000到19000元/平方米的销售价格，下调幅度较为明显。类似的猜测亦出现在远洋一方业主的维权中。
上海嘉定新城金郡项目业主李女士告诉《中国经济周刊》，该项目距嘉金高速公路较近，噪音明显。紧邻高速公路的4号、8号、14号楼的业主，要求开发商在楼盘相关位置增加隔音屏等防噪音设施。而开发商给予业主的回复，是该项目符合环保部门对噪音的控制要求。
嘉定新城金郡项目的开发商是中国B股上市企业江苏新城地产股份有限公司(新城B股，900950)。记者以购房者名义致电该项目售楼处。销售人员表示，目前该项目销售均价约为14000元左右；与最初开盘的均价基本相同，“但如果现在来购房，将可以得到10万元的优惠，相当于每平米下降近千元。”
沈阳百益龙地产集团董事长王国庆向《中国经济周刊》表示，业主以配套设施为由维权，配套设施是直接原因，房价下降是根本原因，“开发商被维权已成普遍现象。近几年房价飞速上涨，加上开发商在售房前对周边配套的过度宣传或承诺，当出现降价预期或房价明显下降时，业主或会将配建缺失或房屋质量等问题作为退赔把柄。如果今后房价继续下降且幅度过大，业主以各种借口维权以获得补偿或退房的现象将成为严峻的社会问题。”
中国房地产协会高层人士称：“一些开发商在社区里的配套设施往往规划较好却难以兑现。明年中国的调控政策还将继续执行并无松懈迹象，那么很多业主此前购买的住宅价值会出现贬值。如果配套设施或住房质量出现问题，那么业主以各种理由维权的可能性将不断增加。业主维权现象将在今后相当长的时间内频繁出现。”
针对这一或长期存在的矛盾，王国庆告诉《中国经济周刊》：“目前暂时没有统一的解决办法。我认为，开发商如果让步必会引发多米诺现象，从而导致类似矛盾激增。而如果政府支持业主维权则或将导致矛盾扩大化。我认为依法提起诉讼，通过法院裁判，是平息类似矛盾的解决办法。”
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