[摘要] 受横琴发展政策利好，其周边地区的房地产着实“分了一杯羹”，这些坐拥无限商机的潜力盘也让无数购房者趋之若鹜。横琴加冕“特区“光环成为“一国两制第三地”，发展前景一片大好，放宽置业目光，未雨绸缪，置业横琴周边的政策利好区，已成你的明智之选。
有人说如今的横琴就像改革开放初的新中国，百业待兴，驻扎着一群紧跟时代步伐，游走在机遇时间缝隙中的“拨浪者”，正挥洒汗水，发展横琴，成就自我。此话不假，回顾横琴过去的峥嵘岁月，一步一成就均来之不易。而在今年6月24日，国务院常务会议讨论并原则通过了《横琴总体发展规划》，横琴根椐自身发展定位，逐步把横琴建设成为带动珠三角、服务港澳、率先发展的“一国两制”下探索粤港澳合作新模式的示范区；深化改革开放和科技创新的先行区；促进珠江口西岸地区产业升级的新平台。
而这正式开启了横琴新区腾飞的序幕，也为横琴未来的房地产发展——无论是旅游地产、商业地产甚至是住宅地产都带来了无限的想象空间。
横琴目前成规模的小区不多，以村民自建房为主，而随着国家对横琴总体发展的高规格定位，将有越来越多港澳人士在横琴就业、生活、投资，横琴未来的住宅地产也将走高端化路线，打造经济繁荣、宜居宜业的“活力岛”。与此同时，受横琴发展政策利好，其周边地区的房地产着实“分了一杯羹”，这些坐拥无限商机的潜力盘也让无数购房者趋之若鹜。横琴加冕“特区”光环成为“一国两制第三地”，发展前景一片大好，放宽置业目光，未雨绸缪，置业横琴周边的政策利好区，已成你的明智之选。
动态：华发世纪城剩20多套单位在售，户型有140㎡，155㎡，171㎡高层和204-209㎡复式单位在售，起价13700元/㎡，购房全款和按揭都是98.5折。
价格：价13700.00元/平方米
华发世纪城效果图
华发世纪城位于拱北口岸旁，广珠城际轻轨、港珠澳大桥、拱北口岸，3即可到达。项目东临前山河，南眺澳门夜景，西望将军山，背倚竹仙洞公园、高尔夫球场，尽收眼底。华发世纪城80万平方米国际社区内的配套已经成熟：有珠海容闳国际幼稚园、特色PARK HOUSE商业街区、河岸风情酒吧街、空中平台会所、阳光SPA泳池、海洋主题园林、一公里河岸亲水公园等。华发世纪城一期“半岛四季”全部位于独立的人工岛上，户户亲水环绕，洋溢水岸别墅风情。118席珍藏Townhouse，开盘当天销售率超8成，现已全部售罄。华发世纪城二期“蔚蓝天际”开盘当日，以超9成的销售率实现销售额超12亿，刷新珠海楼市纪录；一星期内，两度开盘，至今的销售额已突破24亿。华发世纪城三期为综合用途的商业中心，是世纪城跳跃的心脏，将给整个社区带来无限的生气与活力。
三期由两栋31层的高层住宅塔楼和二至三层的商业裙楼组成。商业群楼集餐饮、精品商铺和超市于一身，设有为住户服务的空中平台会所，阳光SPA泳池，而群楼的屋顶均设计为屋顶花园，供住户休闲之用。住宅每隔15米一个的空中叠院，打造叠加式的多重院落友居空间。既增加了建筑空间的层次感，又开放了邻里交流的平台，它是建筑与园林最和谐的细节处理，是私密空间与公共空间的自然过度。享受精致的空间：约50至110平方米小复式、单身公寓及两房，售价仅几十万元起。 ①小复式——5米中空客厅宽景视野，前山河、河岸公园、酒吧街，景观一览无遗。主客卫生间、卧室套房设计，私密开放进退自如。半开放式厨房，超多储物柜组合，功能空间自在随心。 ②单身公寓——低门槛，高回报。
独具投资价值的黄金物业产品。功能完备，一应俱全；超值小户，易首易供；创意空间。宜居宜租。 ③两房——主卧套房设计，主客双卫生间，奢华、私密的生活模式应运而生。河景、园景、澳门夜景三景合一，打造270度的多重景观享受。室内空间合理切分，双阳台设计，生活标准向舒适本质无限回归。单体简介：地上2～3层，地下一层，面积由259㎡～346㎡不等，（未含地下室面积约120㎡），户型编号为J1～J7，主要户型组成： ① 边跨三层（J1型） 5房5厅1厨7卫1洗衣间 3个天井花园，前后及侧面各一个花园 4个阳台，4个露台，1个室外车库 ② 中跨三层（J2型） 5房5厅1厨7卫1洗衣间 3个天井花园，前后及侧面各一个花园 4个阳台，4个露台，1个室外车库 ③ 边跨二层（J3型） 4房4厅1厨5卫1洗衣间 3个天井花园，前后及侧面各一个花园 4个阳台，1个露台，1个室外车库
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价格：均价23000元/平方米
中信红树湾效果图
中信红树湾位于珠海前山河西岸、前山大桥南侧，北接占地7万㎡回归公园，南望澳门城市景观，东临600m宽、近1公里长的前山河域，西眺300m高黑白面将军山，南北地块之间是350m长80m宽中央绿轴。中信红树湾项目是中信地产“湾”、“湖”、“城”中“湾”作品系中的重要一笔。
2003年中信地产在深圳湾以巨资购得深圳中信红树湾地块，以“湾区物业，比肩全球”的雄伟魄力铸就了首例中信红树湾；2010年，中国珠海前山河地王以中信红树湾之名出现在公众面前，中信集7年沉淀，将该项目从景观设计、建材品质以及室内装修等环节上又对产品进行了全面升级。
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动态：南湾国际在售91-132㎡单位，购房享受全款94折，按揭96折优惠，折后均价16000元/㎡。
价格：均价16000元/平方米
南湾国际效果图
南湾国际位于珠海市南屏中心城区，东临前山河400米，北临珠海大道东主干道100米，西临城市主干道仙桥路，交通便利。南湾国际项目占地77649.33平方米，总建筑面积26万平方米，由七栋高层建筑围合组成。户型户户通透，方正实用，实用率超100%，格局新颖，功能性与私密性完善结合。南湾国际不仅临近“回归公园”，且自身绿化率达45%。拥有中心园林，园林中央规划有主题水景及无边界泳池，将建筑、绿化与水景观组合。
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动态：门道在售290-1600平方米单位，起价5500元/㎡。
价格：价5500.00元/平方米
门道效果图
门道在十字门CBD西1.2km处，总面积将近100万平米，已先于十字门CBD动工。有别于十字门CBD的是，门道并未把自己定位成为同样高容积率，高密度的传统商务区。作为占得十字门CBD先机的项目，门道更加从容，因而可以采纳当前在全球更具备前瞻性的EOD（生态办公区）定位。
EOD——在注重发挥企业工作效能的同时，进一步强调区域生态环境的和谐发展。不把增加建筑容积率作为首要开发目标，从而为企业和区域中生活的人们提供更加舒适、自然的环境，以高科技创造地压力、高效率的社区办公集群。在门道，未来，将容纳独栋企业总部、创意产业园区、新企业孵化器、商贸物流中心、会展中心、商业区以及生态生活方式社区等内容。其中门道之道（B2），容积率仅为1.3，开始发售。
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动态：天朗海峰在售63平方米，78平方米，98平方米一房至复式单位，均价19000元/㎡。
价格：均价19000元/平方米
天朗海峰效果图
天朗海峰位于前山桥西、珠海大道和南屏次干道交叉的东南角，容积率：5.2，占地面积17428㎡，总建筑面积：130977.32㎡（其中住宅约70955.03㎡，商业约19702.17㎡，地下室约33012.6㎡，其它约4407.76㎡），建筑高度达163m（将是珠海目前的建筑）。
天朗海峰功能布置：三层地下室（停车场、人防等功能配置）；四层裙楼商场；裙楼顶层以上2幢住宅塔楼，每幢塔楼58层（其中：塔楼1层为住宅入户大堂，2层为会所，3层为商业配套的办公楼层，第22层、第37层为避难层，其余的53个楼层均为住宅标准层）建筑风格：完整干净的住宅塔楼，结构体系合理，平面方整没有开口切槽，极富原创性；城市地标、沉静内敛，却又挺拔峻峭，有玉树临风的气质，没有表象性的性态模拟，从性格上贴近滨海花园城市的风范；商业空间设计上形成一种吸纳性空间，入口内收，汇集于中央中厅，外部空间设计为一个密器，用实体与开口之间的关系形成容器的吸纳功能；利用功能形体组成一种海中灯塔的综合体。
塔体顶部有明确简洁的收头造型，商业空间形成一种沉实的基座，有遨游于海洋的暗示，总体形象干净简练、含而不露，具有内在的自信格调；建成后，一座造型别致（灯塔型），163米高，集商务、公寓、现代商业为一体的标志性建筑将屹立在南湾地区“华发新城”对面，与之相互映衬。
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动态：时代山湖海四期海景高层“海云间”，包括4栋33层，两梯四户设计，户型包括107-140㎡的三房、四房，现均价9500元/㎡，含2300元/㎡带装修约，全款93折，按揭95折优惠。时代山湖海五期2012年1月开盘，包括5栋高层，户型和四期一样。
价格：均价9500元/平方米
时代山湖海效果图
时代山湖海项目区域优势突出，位于金湾区机场东路政府重点土地储备区域——西湖城区，是未来珠海西部的中心城区。紧邻规划中的金湾区政府，并且同时拥有山、海、高尔夫等多重景观。项目总建筑面积近40万平方米，是由多层电梯洋房、高层海景住宅、大型社区活动中心、商业街、幼儿园组成的超大规模综合社区。建成后将是金湾区规模、配套最完善、档次的项目之一。
首期主推产品为一梯两户电梯洋房。所有产品均为一梯两户，首层送花园南北对流，主力户型面积约80至190平方米。时代山湖海已经建成金湾区型的近万平方米的社区会所，配套泳池、健身房、舞蹈室、棋牌室、室内羽毛球馆、桌球室、乒乓球、儿童活动中心、美术馆、阅览室、便利店、餐厅、书店一应俱全。项目四期（海云间）主要为33层高层海景洋房，两梯四户设计，碟式布局。
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动态：保利香槟国际首推一期7栋单位，户型面积为82-128㎡海景2-4房，12月24日开盘，起价6000元/㎡，均价7800元/㎡，按揭97折，一次性95折。
价格：均价7800元/平方米
保利香槟国际效果图
保利香槟国际规划占地10万平方米，建筑面积33万平方米，由13栋30-38层的高层建筑组成，规划总户数约4000户，户型涵盖了80-125平方米的2-3房。项目采用ART DECO建筑风格，围合式布局设计，8万㎡的法式水景园林。
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