[摘要] 1月15日国土部召开全国土地工作会议，在会议中正式发布了一份关于去年第4季度全国主要城市地价的监测报告。报告显示，我国房屋、土地市场热度较前年全年有明显的下降，价格开始进入停滞回落通道。
1月15日国土部召开土地工作会议，在会议中正式发布了一份关于去年第4季度主要城市地价的监测报告。报告显示，我国房屋、土地市场热度较前年全年有明显的下降，价格开始进入停滞回落通道。
地价增幅连续回调
由国土资源部土地利用管理司、中国土地勘测规划院编制的这一监测报告说，2011年第四季度，各用途平均地价增速持续放缓，商服、住宅、工业地价环比增速连续三个季度回调，同比增速连续两个季度回调。其中，受房地产调控政策的间接影响，本季度，住宅平均地价环比增幅跌落至0。
报告说，2011年第四季度，长三角、珠三角和环渤海三大重点监测区域的商服、住宅、工业地价环比、同比增速均呈放缓趋势，除环渤海外，各业地价在不同区域均有负增长现象出现。地价的变化从侧面印证了在近期国内外经济形势变动及调控政策多重影响下，长三角、珠三角地区反映更为敏感，变化相对显著。
报告显示，2011年第四季度，主要监测城市地价总体水平为3049元／平方米，商服、住宅、工业地价分别为5654元／平方米、4518元／平方米和652元／平方米。
资金正向中小城市流动
根据统计数据显示，主要监测城市的综合地价环比、同比增速较上一季度呈整体放缓态势，增长率为负的城市持续增多。新乡市以超过6%的涨幅居涨幅榜的首位，其次是呼和浩特涨幅达到了3.78%。地价环比下降的城市由上一季度的7个激增到了本季度的30个，其中，芜湖市、温州市的降幅都超过6%。
中国土地勘测规划院地价所所长赵松表示，第四季度长三角、珠三角都出现了地价环比的负增长，我觉得主要还是经济因素的作用。因为这两个从经济结构上来看，外向型经济特征比较明显，所以它对整个经济形势的反应、反应到地价上比较快一些。
与前三个季度涨幅超过5%的城市相对多一些的情况不同，第四季度大部分城市综合地价环比涨幅都集中在了正负2%之间，涨幅相对较大的城市主要是一些二线和三线的城市，中国土地勘测规划院地价所所长赵松表示，这也意味着资金正在向中小城市流动：
赵松认为，前期一线城市或者热点城市已经涨得比较高了，再加上严格的政策限制，导致很多富余的资金开始往二三线城市甚至一些更小的城市流动。
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