[摘要] 刚刚过去的兔年,楼市遭遇限购、限贷,各方观望,成交创下2008年后的新低。龙年来临,广州楼市能否从“寒意”中走出,今日起本报将从信贷资金、参与各方心态、调控政策等方面,对新一年楼市气象作出分析预报。
2012年3月后首次置业者 申请房贷或更有优惠
刚刚过去的兔年,楼市遭遇限购、限贷,各方观望,成交创下2008年后的新低。龙年来临,广州楼市能否从“寒意”中走出,今日起本报将从信贷资金、参与各方心态、调控政策等方面,对新一年楼市气象作出分析预报。
龙年春节过后房地产市场会否迎来“蛟龙出海”行情?记者近日在部分国有银行调查发现,尽管大部分银行的执行标准并没有改变,但此前执行上浮利率的部分银行将上浮幅度进一步调降。大部分银行已经执行基准利率,同时银行方面表示,对于新增的信贷个案审批流程将会加快。由于今年信贷额度较去年有所增加,银行方面建议客户不必着急申请房贷。
据中国银行个人金融部门负责人对记者表示,目前银行对个人按揭房贷审批速度明显加快。“如果是二手房买卖,在相关证件齐全与个人信用记录完全情况下,一般一周之内审批流程就能完成。”
3月后首次置业者申请房贷或有优惠
记者走访部分银行客户经理了解到,银行方面对今年季度的房贷申请比较乐观。一家银行的客户经理对记者坦言:“随着准备金下调释放资金后,银行可用额度应该会越来越多,因此客户不必着急申请房贷。我们现在还在等总行的政策,说不定到今年3月以后首次置业者的房贷利率可能有优惠,买房的真的不用急。”在采访中,还有多家银行的客户经理表示,等到3月以后办理房贷申请会获得更大优惠。
此外,元旦过后,随着银行信贷资金紧张局面有所缓解,近期正陆续通知存量“等贷”的客户注意查收相应的房贷放款通知。
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