[摘要] 记者在搜房网上看到，这片名叫格林布尔的土地，位于美国佛罗里达州李县。网上显示，每块土地按照1000平方米面积出售，市场价格为5万美元，团购价仅2.48万美元，团购折扣达到50%以上，买主对土地更具有永久使用权。
15.6万元人民币
买下美国1000㎡土地
近千人报名争当“洋地主”
15.6万元人民币，在南京买房当首付都勉强，在美国佛罗里达州却能买下1000平方米的土地。而且只要网上团购，即可成为“美国地主”。
昨天记者在搜房网上看到，位于佛罗里达州李县1000平方米的土地，来到中国叫卖，团购价仅为2.48万美元(约合人民币15.6万元)，在网上遭到近千人报名抢购，部分南京人也报名去美国“看地”。
>>>专家提醒
海外买地比买房风险大得多
“在美国当地主，不如买房划算。”美国房产专家JamseSUN(孙)告诉记者，虽然目前美国房地产市场正处于“低谷期”，是投资的好时机：“但是相较于买房，买地的风险更大。”
JamseSUN(孙)告诉记者，土地本身是不会产生的，除非进行出售赚取差价或者在土地上建房金：“如果只是持有土地，那么在出售之前，买家需要不断掏钱缴纳税费，却没有任何，等于‘不’但要不停‘交租’。另外，土地的增值速度比房屋要慢，而且出售时需缴纳增值税，因此想要通过短期持有土地赚取差价的方式进行投资，率是很低的。”
“如果想在土地上建房的话，建房成本加上土地价格大约在15万元左右，比直接买房子的价格要贵出许多，不论自住还是出租，都不划算。”JamseSUN(孙)表示，买下土地并不意味着“地主”就能对土地“为所欲为”：“建房层数、高度、外观等，政府都有明确规定，不能随意更改。就算买家只当‘自留地’种菜用，也是不可以的，因此土地性质明确为住宅用地，不可以做他用。”
“团购形式的确可以吸引更多买家，但是由于信息不对称的情况，买家如果不是对该地区特别了解，因此很难知悉土地真正的实际价格。另外，由于团购的产品是一致的，但是买家的客户需求则差异较大，团购未必能够买到自己需要的房产或者土地，因此团购土地的方式还是存在较大风险。”南京邦拓投资顾问有限公司置业销售副经理王凯表示。
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