[摘要] 国务院总理温家宝1月31日在国务院第六次全体会议上再次指出：“继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。”据不完全统计，这是温总理两年以来第五次公开提出要促进房价的合理回归。
转型可促进健康发展
1月31日的国务院第六次全体会议要求，“采取有效措施增加普通商品房供给”。决策层的信号，已充分为市场所感知。
去年，复地集团在长沙、南京、杭州等地频频出手砸下72亿元，不断加大土地储备。张华认为，市场越是波动，就越是充满机会。复地不会因为宏观调控而改变发展战略，但在战术上会根据形势变化作出有针对性的调整。
“在产品上，要提高刚性需求住房的比重；销售上，要加快销售进度，注重"跑量"；此外，我们还会在产业地产上发力，预计今年在上海就有四个项目投入销售。”张华说。
潘石屹则提出，随着房地产业进入“下半场”，新的发展模式一定是把精力全部投入到产品上来，投入到产品的创新、设计、质量上来。他还提出，中国房地产企业应该学习美国的苹果公司。
中国房地产研究会副会长顾云昌预测，未来房地产市场可能发生三个变化：一是卖方市场向买方市场转移，导致竞争加剧，洗牌加快、利润摊薄；二是融资渠道多样化，除了银行融资，将更多地依靠社会的资金；三是市场布局立体化趋势，产品业态布局多样化，房企转型契机出现。
专家提出，房子让不同收入家庭买得起、租得起，才称得上是合理价位。现在既要挤泡沫，又要使供应产品更加合理，这样才能使房地产市场真正健康发展。
链接阅读：中国住房信息即将联网 异地炒房不再“漏网”
中国住房和城乡建设部部长姜伟新日前表示，40个重点城市个人住房信息系统今年6月底前将与住建部联网。业内人士认为，此举意味着个人在不同城市间的购房信息将被“一网打尽”，在各地限购政策中逃过一劫的“异地炒房”，也不再是漏网之鱼。
目前，住建部已初步完成系统应用软件的开发，并且启动了部分重点城市与住房与城乡建设部的联网工作。各省区市及其他城市也在加快个人住房信息系统建设，争取2013年实现全市、全省联网。
相关阅读：
房产税开征满一年 分析称抑房价效应开始显现
广州楼市统计数据又打架 房价真的下降了吗?
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
