[摘要] 新年楼市“寒意”逼人，不但多个大城市成交量跌入冰点，价格跌跌不休，连去年逆市飘红的大型房企1月业绩也不容乐观。新年楼市“寒意”逼人，不但多个大城市成交量跌入冰点，价格跌跌不休，连去年逆市飘红的大型房企1月业绩也不容乐观。
新年楼市“寒意”逼人，不但多个大城市成交量跌入冰点，价格跌跌不休，连去年逆市飘红的大型房企1月业绩也不容乐观。
从2008年到2011年，行业领头羊万科[简介动态]每年首月销售业绩都一直呈上升趋势，销售金额也从不足百亿元一直上升到了去年的约200亿元。而今年1月万科销售面积和销售金额同比分别下降28.1%和39.3%。这是2008年以来，万科开年销售首次同比下降。
业内人士分析，在部分房企销售回笼资金不足的情况下，越来越多企业或会遭遇“流动性”危机，而为求出路，降价促销的范围将因此扩大。
新年楼市“寒意”逼人，不但多个大城市成交量跌入冰点，价格跌跌不休，连去年逆市飘红的大型房企1月业绩也不容乐观。
万科日前发布1月销售业绩显示，2012年1月份实现销售面积119万平方米，销售金额122亿元，环比分别上升98.5%和109.7%，同比分别下降28.1%和39.3%。资料显示这是2008年以来，万科开年销售首次同比下降。
万科董事会秘书谭华杰表示，1月份销售环比大幅增长主要是因为去年临近年底公司推盘量较大，很大一部分客户虽然在12月实现了认购，但是在今年1月随着签约完成而计入当月销售。另一方面，今年由于春节假期到来较早，对1月份住宅市场的影响也会更大一些。
不过仔细分析却可以发现，与往年春节所在的月份相比，今年1月份主要城市的批准预售面积差异不算很大，但各大城市的成交面积却大幅下滑，春节楼市成交更是被不少业内人士称为跌至“零度以下”。
相关网站监控的28个一、二线城市中有27城龙年春节期间的商品住宅市场成交量不及去年同期，4个城市更是呈现0签约态势。而广州同比降幅高达81.5%，上海、深圳也均有超3成的萎缩。
促销手段有声势欠实惠
面对当前的销售形势，不少开发商在春节前后都持续通过促销活动维持声势。像保利地产从1月1日至2月元宵节期间，在40多个主要城市联合举行大型促销活动，共涉及100余个在售项目和2万套房源。
不过，由于保利地产促销内容和促销力度由各个城市机构自行确定，整体来看优惠幅度较小，部分城市和项目的促销仅体现在特价房的范围之内，且特价房套数较少。而像越秀地产、富力地产等开发商，近期在每个楼盘推出大约十多套的特价单位，总体优惠的范围也不算大。
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