[摘要] 2012年春节期间，一线城市商品住宅成交集体遇冷，成交量同比下滑严重。并且，有专家认为，今年国家对楼市的调控继续保持严厉态势，即使货币政策有所松动，如果地产商的房子成交持续低迷，资金链也将面临巨大挑战。因此，在今年调控持续，楼市逆转困难的情况下，房企与其“死扛”，不如“快跑”，打折降价促销是最大出路。
2012年春节期间，一线城市商品住宅成交集体遇冷，成交量同比下滑严重。并且，有专家认为，今年国家对楼市的调控继续保持严厉态势，即使货币政策有所松动，如果地产商的房子成交持续低迷，资金链也将面临巨大挑战。因此，在今年调控持续，楼市逆转困难的情况下，房企与其“死扛”，不如“快跑”，打折降价促销是出路。
价格：均价16000元/平方米
物业地址：珠海香洲梅华西路和三台石路的交汇处(一中高中部东面)。
绿化率：39%
容积率：3.95
物业费：2.6元/平方米·月
交通状况：坐13、16、17、23、26、35、55、99路公交车，在梅华中巴士站下车 。
金地伊顿山效果图
金地伊顿山位于珠海新香洲行政中心和文化中心，北靠凤凰山，红门楼公园，拥有优越的自然环境资源，距离规划中的广珠轻轨明珠站和上冲关口约3公里，距离九洲港、拱北口岸约5公里，距离珠海机场约30公里。即将通车的金凤路进入京珠高速路仅需10。距离市政府约4公里，距离区政府约2公里。交通便利，配套完善，且红山楼片区是高尚人居聚集地，未来的金地伊顿山将成为珠海国际人居社区典范。
金地伊顿山总建筑面积约15万平方米，在设计风格上，大胆的采用了ART-DECO建筑装饰艺术风格，融合了国际化的建筑元素、创新的规划设计，同时也体现出金地集团注重建筑品质细节的打造，科学的运用和惟精惟一的精神。
金地伊顿山实景图
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价格：均价6500元/平方米
物业地址：珠海金湾平沙升平大道北侧（平沙实验小学南侧）
动态：京华假日湾1栋、3栋、4栋、7栋，户型面积为76-128㎡的单位，折后均价6500元/㎡，带1500元/㎡非毛坯，购房全款89折，按揭93折优惠。
绿化率：35%
容积率：2.00
物业费：1.8元/平方米·月
交通状况：乘坐204路公交车到九顷路口巴士站下车；608路公交车到实验小学站巴士站下车
京华假日湾实景图
京华假日湾花园位于珠海平沙新城中心地段，总占地面积235534.8平方米，总建筑面积约50万平方米，是“温泉养生，度假之城”的超大型综合社区，建筑为简洁历练的南洋风格，景观以东南亚(巴厘岛景观元素为主)风格为主，整个社区处处洋溢着水系元素。同时为了更好的打造项目的度假概念，结合泰式的养生精神，在珠海首次引入“养生”的主题，丰富项目的建筑价值。项目的开建，将成为平沙国际度假综合城。 京华假日湾花园一期单位占地面积36424.5平方米，建筑面积87519.16平方米，总户数为794户，容积率2.0，绿化率35%。
京华假日湾效果图
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价格：均价5300元/平方米
物业地址：珠海中山市坦洲镇神农路23号（金斗湾市场南侧）
动态：海伦春天1-3栋86-104㎡两房/三房单位在售，现购房93折优惠，折后均价5300元/㎡，总价42万/套起。
绿化率：47%
容积率：2.50
物业费：1.8元/平方米·月
交通状况：项目距离上冲关口2，距离坦洲镇中心区5；驾车线路1：本项目——南坦路西行2000米——坦洲中心区驾车线路2：本项目—-南坦路东行600米—-上冲关—-珠海附近的公交站点有：同胜工业区站、南坦路东站、金山城站、金斗湾市场站 公交路线：（1）乘坐39路，11路 同胜工业区——汇昌酒店（坦洲中心区）（2）珠海42路，格力康乐园—金山城—汇翠山庄（3）中山坦洲3路 锦绣阳光花园—金山城—金斗湾市场—十四村。
海伦春天实景图
海伦春天项目位于坦洲神农路（金斗湾市场旁），距离上冲关口仅2，拥有近珠海的优越地理位置。海伦春天传承海伦堡的品质根基，打造双城性价比的宜住社区。
项目总建筑面积16万平方米，规划总户数1228户，户型由86-122平方的两房、三房组成，非常适合年轻刚需群体。11幢高层洋房，以湖景景观轴为中心座落四周，形成独栋点状布局，这种而局使单体独栋之间享受逾40米超宽楼距，而且保证每栋都能欣赏到中心园林400米无遮挡中央景观。整个社区更采用双轴线，人车分流系统，保证业主的安全与舒适。
小区绿化率达到46.6%，是坦洲绿化率的楼盘，近百种植被移栽至小区，规划遵循生态园林设计理念，规划三级立体水景园林，通过高差错落，营造一种诗意的居住氛围。 海伦春天除了项目周边的配套外，海伦春天自身也有非常多的配套，架空层泛会所、独立风情泳池、乐活族运动馆、儿童游乐场等，满足您健康居住的体验。 海伦春天首期86-104㎡的两房、三房户型现已发售。
海伦春天效果图
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价格：均价7800元/平方米
绿化率：38%
容积率：2.00
物业费：0.9元/平方米·月
物业地址：珠海斗门湖心路1008号(湖心路口往斗门约500米)。
交通状况：乘坐301、503、504、601、601B、602、609路公交车到西江月站 。
西江月效果图
西江月位于斗门区湖心路，在珠海大道以北，湖心路以东，总建筑面积约20万平方米，容积率2.0，绿化率38%。西江月距斗门区中心15，珠海市区与澳门30，白藤湖度假村2，金湾高尔夫8，珠海御温泉28。金湾一小、实验中学、斗门一中、广东省科技干部学院、珠海艺术学院等市政配套，以及白藤湖旅游城、鳄鱼岛、珠海万盛乡村俱乐部、金台寺等景观资源环绕周围。 二期开盘时间：2010-10-1 二期入住时间：2011-7
西江月效果图
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价格：价8900元/平方米
物业地址：珠海香洲明珠南路与翠微西路交汇处（泰锋大厦南侧）
动态：恒隆明珠在售41㎡，56㎡，87㎡，91㎡单位，97㎡单位，起价8900元/㎡，购房全款94折，按揭96折优惠。
绿化率：14%
容积率：5.70
物业费：1.95元/平方米·月
交通状况：乘坐1路，5路，15路，16路，22 路，23路，31 路，36路，40 路，42路，45路，204路，602路公交车在翠微巴士站下车
恒隆明珠效果图
恒隆明珠位于珠海明珠南路，项目以中小面积的两房、一房为主，使用率将近85%。恒隆明珠紧靠广珠城轨，位于城轨明珠站和前山站之间，往北步行10即可到达明珠站，往南车行5即可到达前山站，一内，轻松享受广珠澳一体化生活。恒隆明珠同时靠近明珠北巴士站和翠微巴士站，有20多条公交线路经过，交通便捷。项目所在片区，社区成熟、配套完善，有泰峰电器、苏宁电器等大型卖场，也有华润万家前山店等综合型超市，更有国际大型连锁超市——沃尔玛的进驻。
恒隆明珠效果图
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价格：价12600元/平方米
物业地址：珠海香洲怡华街99号（九中对面，十七小旁）
动态：金域华府首推1栋、2栋1单元，户型为55-96㎡的2-4房，折后起价12600元/㎡带3500元/㎡非毛坯，购房全款95折，按揭98折。
绿化率：36%
容积率：2.32
物业费：2.5元/平方米·月
交通状况：23、33路至富康花园站； 13、99路至体育西； 1、5、6、8、15、22、43、56、68、204、602路至安居园； 16、26、55路至一中高中部
金域华府项目位于香洲区创业路与怡华路交汇处，体育中心西侧，第九中学对面，地处香山文化的发源地，文化历史悠久，文化底蕴深厚；项目地处新香洲的黄金繁华地段，是市区新城的行政、经济及商业中心；东至体育中心，南至旺角百货，交通四通八达，周边配套齐全，有18条公交线经过本项目，11所学校围绕周边，附近商业及医疗配套林立，吃喝住行等生活配套一应俱全。金域华府项目共占地53116.94㎡，总建面约20万㎡，绿化率为35.7%，整个小区由10栋11-32层高层建筑组成，约1700户，为同区域大型小区之一；本项目产品线丰富，户型涵盖35㎡国际公寓，55㎡两房，76-96㎡三至四房，每个单位均以带装修约打造，荟萃高级石材、家装名品造宅，引领新香洲非毛坯的质高标准。该项目的空间锻造，超大面积赠送，带来无数居住上的惊喜。55㎡两房可扩容至76㎡，76-81㎡三房可扩容至111㎡，96㎡四房可扩容至132㎡；实实在在的赠送面积，可鉴可赏的空间享受，让中心居住达到前所未有的奢阔境界。金域华府项目园林为浪漫与理性结合的欧式典雅园林，以浪漫的氛围及理性的功能相结合，呈现一种崭新的简约欧式享受。
金域华府效果图
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价格：均价3700元/平方米
动态：神洲湾畔在售户型包括77㎡、93-95㎡、110㎡的两房、三房，购房9折优惠，折后均价3700元/㎡。
绿化率：40%
容积率：2.80
物业费：1.35元/平方米·月
物业地址：珠海中山市神湾镇神湾中心小学南侧
交通状况：乘坐206路、35路、607路公交车在神湾新市场巴士站下车
神洲湾畔交通图
神洲湾畔位于神湾镇新行政中心内，紧邻三乡、坦洲、珠海，交通四通八达。项目周边配套齐全，政府办公大楼、青少年活动中心、酒店、美食街近在咫尺。距神湾镇中心小学仅几步之遥，500米范围内有神湾镇新中心市场、购物商场、全民健身中心等。神洲湾畔总规划用地面积36645.8㎡，总建筑面积116800㎡，由20幢小高层和8幢多层洋房组成，北靠神湾古宥涌，是神湾镇大型房地产综合项目。项目共分三期开发，一、二期项目已经基本售罄。三期正在发售中。 神洲湾畔规划布局根据地势环境，设计成几个半围和院落，南低北高，组合形成庭院空间。住宅主力户型有76-115㎡的实用两房和三房电梯洋房，133-192㎡顶层复式。随着社区业主的陆续入住，片区日渐成熟。在政府的支持下，神洲湾畔项目旁形成了以运动为主题的健身广场。同时，神洲湾畔也注重自身的社区文化建设，生活越变越精彩。
神洲湾畔效果图
价格：价5200元/平方米
物业地址：珠海斗门斗门金台寺及王保水库南侧，黄杨大道北侧（斗门一中西侧）
动态：佳兆业御金山53-93平方米的多层、小高层电梯洋房在售，毛坯单位起价5200元/㎡，全款92折，按揭98折优惠。
绿化率：35%
容积率：1.33
物业费：1.6元/平方米·月
交通状况：御金山紧邻黄杨大道与西部沿海高速，临近机场高速、旅游大道，坐享西区“三横两纵”交通格局，402、407、410、415、609路公交车至金台寺站可至项目
佳兆业御金山由中国地产30强企业佳兆业地产开发，位于珠海市斗门区斗门镇，黄杨山畔斗门一中西侧，面临黄杨大道，背倚王保水库及金台寺。项目占地面积约19万㎡，建筑面积约35万㎡，容积率1.33，共2000余户，物业形态包含多层、高层、叠拼、联排，户型面积为53—270㎡，其中洋房单位主要以N+1户型为主。项目建筑园林传承西班牙风格，含约10000㎡西班牙皇家会所、约3000㎡社区幼儿园、约70000㎡地中海坡地园林，社区配套极其完善。佳兆业御金山项目周边旅游资源丰富，金台寺、御温泉、接霞庄、菉漪堂、广东绿道、南方影视基地等众多知名景点，旨在打造珠三角高端旅游度假品牌大盘。
佳兆业御金山交通图
佳兆业御金山实景图
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价格：均价5800元/平方米
动态：雅居乐约克郡在售5-13栋毛坯房，户型面积包括73-225㎡，均价5800元/㎡，现购房总价减5万元再全款97折，按揭98折优惠。雅居乐约克郡50套臻品新春限时抢购，32万/套起。
绿化率：39%
容积率：2.96
物业费：2.8元/平方米·月
物业地址：珠海中山市坦洲广澳高速与珠海大道交汇处
交通状况：雅居乐约克郡地处珠海西进北拓发展的焦点，紧邻珠海大道，交通非常便利。项目距离珠海九州港自驾车约20，到拱北口岸、港珠澳大桥、广珠轻轨前山站、十字门商务区、横琴口岸、湾仔约10，到珠海香洲、吉大约15。到珠海机场约30，澳门机场约50，广州白云机场约1.5个。广珠轻轨全线通车后，到广州机场的时间将缩短到1 。
雅居乐约克郡交通图
雅居乐约克郡位于珠海市南屏珠海大道与广澳高速交汇处，占地面积124345平方米，总建筑面积451900平方米，总户数2872户，总停车位3017个（地上267个，底下2750个），由1栋26层、5栋31层、3栋32层、4栋33层共13栋组成，项目容积率2.96，绿化率38.50％，分二期开发。雅居乐约克郡一期建筑面积约30万平方米，户型设计有二房、三房、四房、五房单位，面积在72㎡到228㎡之间。
雅居乐约克郡效果图
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