[摘要] 春节过后的楼市一如天气一样乍暖还寒。去年，众多地产商旗下项目竞相面市，中山楼市热闹非凡；今年随着越秀、保利、君华等大型地产项目亮相，中山楼市将进入全面开花的一年。今年观望氛围依旧浓厚的中山楼市，泛城区范围内有哪些项目值得您去另眼相看？
春节过后的楼市一如天气一样乍暖还寒。去年，众多地产商旗下项目竞相面市，中山楼市热闹非凡；今年随着越秀、保利、君华等大型地产项目亮相，中山楼市将进入全面开花的一年。
今年观望氛围依旧浓厚的中山楼市，泛城区范围内有哪些项目值得您去另眼相看？记者为您一一盘点。总体来看，今年城区商业项目亮点多，镇区住宅项目看点多。
东区：亮点频出星光依旧
2012年中山楼市扫描:商业看城区 住宅看镇区
受中山城市一直以来“向东”发展的影响，很多置业者都有“东区”情结，这一点从去年远洋城取得楼市销售就可见一斑。东区“地王”多，高端楼盘也多，限价政策对东区“打击”不小，今年虽然标准有所提高，但对于东区不少楼盘来讲，还是较为尴尬。
关注楼盘：目前，远洋城天骄组团主推的全新组团是77～102㎡的刚需户型，相对来说受调控影响较小；万科朗润园则是采取剥离精装的方式销售，分别签订购房和装修合同，给改善新客户购房也提供了新选择；星光礼寓也采用了类似方法，业主还可以直接选择毛坯房。
商业项目：利和广场无疑是亮点，其公寓已拿到预售证，招商也已完成大半，期待4月28日全面开业能给市民带来惊喜。
西区：潜力巨大后劲足
白朗峰之后，西区楼市一直不温不火，从未来发展看这个中山传统的商业旺地依然潜力巨大。
天悦城、利高广场等大型商业项目均已开建，总面积约1.23平方公里的西区服务业综合改革试验区也已启动，彩虹片区、沙朗片区等还有大片待开发的土地，西区最有机会迸发后发优势。
关注楼盘：西区奥园去年低价入市，给了城区客户很多惊喜，公寓、别墅和洋房还会继续推出；江景盘滨江一号随着“一河两岸”工程的完善，其价值也开始显现，在前期大户型基础上，今年5月份预计将有中小户型面市；棕榈彩虹，则在中小户型基础上，逐步推出大户型。
商业项目：位于富华道和翠景道交汇处的天悦城预计今年亮相，建成后可弥补西区大型一站式购物中心不足的局面。
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