[摘要] 对于2012年，85%的经济学家预期未来的6个月全国平均房价将会下降，其中61%预期“下降10%以内”，24%预期会“下降10%以上”。
1月16日，国家统计局中国经济景气监测中心公布中国百名经济学家信心调查，2011年四季度经济学家信心指数为4(取值范围在1-9之间)，比三季度回落了0.55点。对于2012年，85%的经济学家预期未来的6个月平均房价将会下降，其中61%预期“下降10%以内”，24%预期会“下降10%以上”。
龙年楼市"疑云多"置业顾问点评未来房价走势
疑云一：“限价令”遭遇挑战
考虑到在调控的“组合拳”中“限价令”所起到的作用不如“限购令”明显，因此在强调限购不放松的前提下，“限价令”松绑可能性极大。
疑云二：“限购令”会被弱化
肯定的讲限购政策作为一剂“猛药”的作用是显而易见的，尤其对于以前“越调越涨”楼市怪现象极为有效，但有关“限购令”会不会松动问题一直就时强时弱的存在。
疑云三：房价何时全面回落
点评：从现在各方媒体的报道看，2012年房价回落已成为专家学者们的共识，甚至还给出了大致回落的时间和幅度，无论从政策面、资金面或是推测开发商库存等方面分析，应该说还是有一定道理的。但问题是据了解京、沪等地真正降价的楼盘并不多，扛不住的大部分是比较偏远位置的，以房价何时才会全面回落还不好说。
疑云四：地价能否持续回落
肯定的说京、沪等一线城市房价的下滑与土地供应有一定关系，但具体到地方上，因政策及地区差异等原因，是否也会出现地价大面积的持续性回落就不一定了。
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
