[摘要] 2012年1月，搜房网商业地产网独家策划“开局2012——搜房网新春贺岁系列访谈”，聆听业界声音，把脉京城商业地产走向。在誊写2011年楼市结语的同时，也为开局2012奏响奋起的号角。为房地产开发企业带去发声的平台，也为广大购房者带来新年的期许。
随着新年钟声的敲响，2011年在寒气逼人的楼市氛围下推出历史舞台，在经历了“新国五条”、“一房一价”、“二三线城市限购”等等层层巨浪冲击后，2012年究竟会以何种面貌登场？
走过艰难的2011年后，房企是如何评价和总结其在过去一年中取得的成绩？在屡调屡涨之后，房地产市场的调控政策将走向何方？面对2012，人们又将有怎样的期待？
2012年1月，搜房网商业地产网策划“开局2012——搜房网新春贺岁系列访谈”，聆听业界声音，把脉京城商业地产走向。在誊写2011年楼市结语的同时，也为开局2012奏响奋起的号角。为房地产开发企业带去发声的平台，也为广大购房者带来新年的期许。
从2009年开始北京的商业地产就开始呈现上涨的苗头，2011年对住宅的多项调控，使得住宅市场出现了“拐点”，相反商业地产却呈现一个急速的飙升的趋势，成为各方的注目的焦点。怎样看待2011年商业地产的整体发展情况？2012年，商业地产如何实现腾飞？就此，某商业地产管理咨询有限公司资深专业人士王波女士表示，欠发达地区仍很缺乏一站式消费的商业中心。
她指出，北京（主要是北京郊区）以及北京周边辐射的秦皇岛、唐山等城市相对一线城市来说，商业氛围还比较闭塞，如果进行充分开发，将有一个飞速发展的过程。因为2011年宏观调控对整个房地产市场的压制，商业地产并没有很充分地体现出增长速度来，但2012年，开发商逐渐适应政策、调整业务战略安排后，商业地产发展会更快。
此外，对于一线城市郊区和非一线城市及地区来说，消费力是经年累月蓄积起来的，消费者非常希望获得更好的消费环境和体验，但目前传统商圈仍以单一业态（如百货）为主，缺乏集购物、休闲、娱乐、餐饮一体的一站式消费商业中心，合适体量、满足多元化消费需求的商业项目是很吸引消费者的。2012年，也希望更多这样的产品出现在市场上，造福于当地。
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