[摘要] 对于珠海楼市的现状，记者通过网上调查、网友采访、楼盘实地走访等形式，做了大概的了解。珠海双限没有放松的迹象，开发商想通过硬撑的方式熬过楼市的冬天已然不可能，如何积极应对，了解市场真正需求，成为2012年打赢调控战的重要考虑因素。
编者按：自安徽芜湖2月9日打响龙年救市枪，楼市调控松绑、各城市或会跟风一时间就被炒得无比火热，孰料，芜湖新政旋即被叫停，落得“短命”新政败名，虽据媒体报道共有17个城市对楼市调控政策进行微调，其中有3个被叫停，中央楼市调控的“红线”屡次被触及的同时，也表明2012年楼市调控不放松的主基调不会改变，随着而出现的，购房者对房价下行的预期在不断加强，出手买房的欲望逐渐被释放出来。
对于珠海楼市的现状，记者通过网上调查、网友采访、楼盘实地走访等形式，做了大概的了解。珠海双限没有放松的迹象，开发商想通过硬撑的方式熬过楼市的冬天已然不可能，如何积极应对，了解市场真正需求，成为2012年打赢调控战的重要考虑因素。
调控从紧 珠海房价下行预期高涨
据记者回收的调查结果可以得知，对于地方政府出手救市的失败，打出了楼市调控从紧的信号，对于作为三线城市的珠海，有启示作用。调控继续从紧，房价还能撑到何时？在对于珠海限购会不会放松的调查中，75%的网友认为国家楼市调控大方向不会变，珠海限购不会放松，只有6.82%的网友认为珠海房价有明显下降趋势，调控会适时放松。
光从芜湖出台的“短命新政”让我们看到中央调控房价的决心，“坚持楼市调控决不放松”已不再是一个口号。从这个意义上讲，龙年将是珠海楼市高位盘整期的重要一年。或者不会有大起大落，但暗潮涌动。在此大形势下，珠海房价走势将如何表现？对此，55.07%的网友认为2012年珠海房价会下跌，33.33%的网友则认为目前购房观望气氛浓，房价将趋向平稳，只有11.59%的网友则认为房地产是珠海经济的重要支柱，珠海房价不会下降。
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