[摘要] 在这个城市月入多少才能有安全感，其重要决定因素是房价、物价。我们幸福吗？看看现在的房价，看看这些月供，看看这些总价和首付，“房价合理回归”应回归到多少？我们的幸福感来自哪里？幸福好像一个离我们越来越远的词……两会热议房价，我们将会得到什么，房天下和众多购房者拭目以待。
在这个城市月入多少才能有安全感，其重要决定因素是房价、物价。我们幸福吗？看看现在的房价，看看这些月供，看看这些总价和首付，“房价合理回归”应回归到多少？我们的幸福感来自哪里？幸福好像一个离我们越来越远的词……两会热议房价，我们将会得到什么，房天下和众多购房者拭目以待。
今年国家“微调”房地产调控目标，提出实现“房价合理回归”。那么，回归多少算“合理”？回归的空间有多大？
〔观点一〕中国科学院地理科学与资源研究所梁季阳委员：按照现在的房价标准，北京、上海、杭州等一线城市，再降30%、50%甚至更多也不为过，这里的泡沫实在太大，刚性需求严重抑制、引进人才都成问题。但是，土地财政依赖、地价上涨趋势尚未扭转，房价回归空间能有多少？我看不能过早乐观。
〔观点二〕中国国际经济交流中心常务副理事长郑新立委员：楼市调控不等于打压房价，更不等同于房价下跌。我国除了几个房价过高的城市，大多数还是合理的。我不主张房价迅速大幅下降，牵扯的行业太多，整个行业急速回落国民经济会受不了，稳下来就可以了。一些房价不高的城市，小幅上涨也属“合理”。
〔点评〕国际公认的合理房价与收入比约为6:1，我国一些城市已远远高于这一标准，京沪深房价收入比甚至超过15:1。不论房价回归或是回落多少，实现百姓“住有所居”、促进经济健康发展，才是楼市调控的最终标准。
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