[摘要] 2月初，执掌佳兆业仅一年多的原总裁黄传奇卸任，而曾经多次创造逆市销售奇迹的金志刚接任，让外界对佳兆业2012年后的发展多了一丝遐想。
2月初，执掌佳兆业仅一年多的原总裁黄传奇卸任，而曾经多次创造逆市销售奇迹的金志刚接任，让外界对佳兆业2012年后的发展多了一丝遐想。
从一线营销人员成长起来的金志刚表示，佳兆业2012年的销售目标比去年是有所上调，更重要的是销售上跑赢区域性对手。3月7日，金志刚接受了专访。
坚持快速开发高周转
今年1月，佳兆业共实现合约销售5.58亿，同比上涨40%。就在2011年佳兆业业绩突飞猛进的时候，任期未满的佳兆业集团总裁黄传奇便功成身退，一向擅长营销，具有丰富销售经验的金志刚开始执掌佳兆业，引起了外界对佳兆业发展战略的猜测。
资料显示，已在佳兆业呆了8年多的金志刚，曾历任深圳公司营销总监、深圳公司总经理、集团副总裁，2010年升任集团联席总裁，主要负责集团的运营工作。在2008年楼市萧条中，金志刚及其团队让佳兆业突破了36亿的销售业绩，让佳兆业从泥淖中走出来。
关于楼市调控，金志刚的态度是，“从来不博政策的变化，因为这个不由我们来决定，企业只能去接受，顺应市场，顺应调控。”
对于掌舵佳兆业后，如何调整经营发展策略？金志刚表示，“佳兆业的策略就是一条，作为项目来讲，跑赢对手。从不捂盘，不惜售，我们公司经营的特点就是快速开发，高周转的经营模式。”
对于今年的销售目标，金志刚称，按照目前公司情况会比2011年的销售目标仅有适度增长。
金志刚表示，“跑赢大市不如跑赢竞争对手，在对政策作出反应方面能不能比别的公司更快，这是非常重要的。即便条件很恶劣的情况下，生意还是要做下去。”金志刚给佳兆业的制定策略则是“随行就市，销售上跑赢区域性对手”。
关于今年的房价，金志刚认为上涨的可能性不大，关键要看土地市场是否反弹。他表示，今年佳兆业会加大推盘量，以便完成今年销售目标，而对于众多开发商争相追逐的商业地产，金志刚持谨慎态度。
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