[摘要] 据房天下数据监控中心监测，珠海及周边地区（主要包括中山的坦洲、三乡及南朗等地）共有在售楼盘127个，3月打折优惠项目共78个，占在售楼盘的61.42%。从各区域来看，香洲区在售楼盘数量最多，打折优惠楼盘数量也最多，最高折扣高达84折，是所有打折楼盘中最高的折扣。
3月小阳春真的已经到来 珠海出现购房热？
在一片期待声中，万众瞩目的政协十一届五次会议和十一届人大五次会议分别于3月3日和3月5日如期召开，国务院总理温家宝在政府工作报告中的表态亦给民心所系的楼市调控指明了方向：严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。
也许，龙年，对于珠海房地产市场来说真是一个祥瑞之兆。随着中央政策明确指向保护首套房置业者、存款准备金率及首套房贷利率的双双下调，被压抑了一年的刚需族终于在饥渴中听到了溪水叮咚，按捺许久的钱袋悄然向开发商打开。
进入3月份以来，各地楼市似乎都出现了“小阳春”的回暖态势，虽然价格仍然维持在低位不见反弹，但是成交量却开始攀升，二线城市房地产市场回升较为可观，其中，中部城市回暖速度较为缓和，东部则非常明显。
3月珠海楼市回暖不是梦
据房天下数据监控中心监测，珠海及周边地区2012年3月的打折优惠项目将有78个，与2月几乎持平。从上表中可知，珠海及周边地区（主要包括中山的坦洲、三乡及南朗等地）共有在售楼盘127个，3月打折优惠项目共78个，占在售楼盘的61.42%。
从各区域来看，香洲区在售楼盘数量，打折优惠楼盘数量也，折扣高达84折，是所有打折楼盘中的折扣。然而，打折优惠楼盘占在售楼盘比例的是斗门区：在售24个楼盘，打折优惠楼盘达19个，也就是将近8成的楼盘都有打折优惠。
从折扣中可见，香洲区折扣是学府道的84折，其次是中山的神洲湾畔88折。另外，还有一部份楼盘打出了一些特殊的优惠，例如：特价房、送车、送车位等等，有的购房还可以享受首套房免两成首付的优惠。
从珠海3月周楼市来看，楼市成交80套，环比上周增加5套，增幅6.6%，成交面积达10013平米，环比增幅12.2%，延续了楼市之前几周小幅逐步上涨的态势，成交均价方面也略略上涨，但仍控制在11285元/㎡的限价红线下。作为珠海楼市重要补充的坦洲方面，3月周的成交量环比上周略有下降，但仍然达到了241套，环比降幅11%。
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