[摘要] 由于都想和官员做邻居，导致该小区房产对公务员出售的每平方米价格高于对外出售价格1800元，以至于成就了来宾市当地的另一个特色市场——公务员房指标买卖。
来宾建成全广西的“公务员小区”——滨江园小区，公务员们根据官职官阶高低以“定向低价”，分别住进独栋别墅、联排别墅和楼房。如此“特供”房产经媒体报道，成为公众关注的热点。
有媒体实地调查后称，由于都想和官员做邻居，导致该小区房产对公务员出售的每平方米价格高于对外出售价格1800元，以至于成就了来宾市当地的另一个特色市场——公务员房指标买卖。
公务员小区成“硬通货”
对于这种说法，来宾市机关事务管理局韦立新副局长向《财经日报》表示，他们从网站看到了这一报道，但作为机关事务管理局不会对此回应。不过，他也向记者证实，该小区确为公务员小区，来宾的大部分厅级领导干部住在里面。“小区约有1500户业主，所属房产5年后可以转让，目前只有极少量房产过户转让给非公务员。”
来宾政府网站显示，该局负责四大班子领导住宅区的管理。主要负责滨江园小区五区即厅级领导住宅区会所的管理及食堂的管理服务，负责厅级领导的家政服务，协调管理水电、卫生、绿化和安全保卫工作。
据了解，10年前，国务院批准撤销了柳州地区和来宾县，设立地级市——来宾市。原辖于柳州地区的6个县合并由来宾市管辖，很多柳州公务员随之来到新城。“为解决公务员们的后顾之忧”，当地市政府专门划出600余亩土地建设滨江园小区，各级领导对此都相当重视。
这个小区建设项目也交给了广西来宾市城市建设开发投资有限责任公司（下称“来宾城投”）来建设，该公司官网显示，它是来宾市政府投资组建的国有独资公司，成立于2003年1月28日，注册资本金3.3446亿元。受来宾市政府委托，公司先后承担了滨江园小区、该市行政办公大楼等42个项目的建设，完成投资约31亿元。
来宾政府网上一则《购房要瞄准“硬通货”》的消息称：“如果你很有钱，可以去买那些资源非常稀缺、难以复制的产品。一是自然环境优越的高端别墅产品，例如滨江园小区，这类产品受供应量的限制，加上产品本身的高端性，虽然购买成本较大，但增值能力会在时间的长河里愈加凸显。”
根据公开信息，该小区在市政配套设施以及相关服务方面都具有一定的优先权，比如它建成来宾市信息化智能小区，小区业主只要登录网站就能迅速获得小区新闻、小区通告、物业咨询以及本地其他相关资讯。来宾市机关事物管理局局长李林才就代表滨江园小区业主称，希望把滨江园小区办成来宾乃至全区的信息化示范小区。
定向销售有先例
而在2006年，国家有关部门就已明令禁止党政机关集资合作建房，但滨江园小区至今还在扩容建设。2010年年初，滨江园B区内一项名为“滨江园居住小区改造建设工程”的项目启动。而有媒体称其改造工程仍然延续了部分“定向开发”的操作方式。韦立新则向本报称，这只是“改造”项目。
有报道称，小区中正在建设的8栋高层别墅中，仍有6栋定向专供公务员，房价还不到另两栋对外销售价的一半。而市面上，住房富余的公务员们纷纷将自己购房的指标对外销售，一个指标被炒到6万~7万。韦立新表示，关于购房价格和指标，都不归他们管，都是市场化操作，由来宾城投负责。
不过，韦立新承认，“滨江园小区有1500多位业主，少量业主有转让房屋的情况。”韦立新表示，没有具体的转让数据，但数量应该“很少很少”。另外，他也解释说，起先小区房产都是公务员才能购买，但是过了5年就可以转让过户了。但对于小区改造项目的房产两种价格以及指标买卖都不予回应，而是强调这应该由“来宾城投”来管。
而记者随后电话联系该公司，始终无人接听。而媒体报道称，该公司办公室主任否认公务员能享受每平方米1700元的定向销售房，正在建设的滨江园高层公寓（即“改造”项目）是全部对外销售的，买卖自由。不过，记者在该楼盘售楼处却证实了内外有别的销售。
一份流传的《滨江园居住小区改造建设工程建设方案》显示，该小区销售对象为“到2010年3月15日止，市直党政群团机关、参照公务员管理的市直事业单位、市直部分财政全额拨款的事业单位(学校、医院除外)并且没有在滨江园小区购已享受财政补贴房的在职在编干部职工”。
该方案还透露，该项目总共定向销售1400套，销售均价为1700元。A型定向销售科级及科级以下干部职工，B型定向销售给处级领导，C型定向销售给厅级领导。不过，广西壮族自治区人民政府办公厅《关于控制职工住宅标准的通知》(桂政发1995第39号)规定，厅局级领导干部的住房建筑面积为90~120平方米。
其实，这种为领导干部建高档别墅住宅区不是次发生在广西。2010年，也有报道称，在广西柳州市的柳江东岸[消息价格户型点评]，有一片专为市委、市政府、市人大、市政协领导建的住宅小区，名为河东苑。小区环境幽雅，共有26幢楼房，每幢住两户，每户车库和花园俱全，地价居全市之列。当时，《人民日报》称：“群众希望，柳州市领导干部购买高档住宅的问题能够引起有关部门的重视。”
链接阅读：2012年前2月广东待售商品房面积剧增49.5%
在“销售疲软、投资增长”非正常格局作用下，广东商品房待售面积自去年下半年开始持续攀升。今年1至2月，广东待售商品房面积同比大幅增长49.5%，总面积创出历史新高。
广东省统计局发布的资料显示。1－2月，广东商品房待售面积3155.69万平方米，同比增加1044.59万平方米，同比增幅达到49.5%，其中待售住宅面积2004.71万平方米，增长64.5%。
统计资料显示，广东房地产投资呈现逆势增长的非正常态势。1－2月，广东房地产开发完成投资额546.84亿元，同比增长40.0%，增幅比上年同期提高14.8个百分点。而同期，广东商品房销售面积为621.95万平方米，同比下降22.6%。
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