[摘要] 正处于全国性扩张发展中的内房股佳兆业（01638，HK）昨天公布2011年业绩报告。2011年集团营业额达108.35亿元，同比涨39.7%；因投资物业估值收益贡献减少，2011年集团净利润为19亿元，相比去年同期下跌47.7%。集团毛利为32.33亿元，同比增长7.4%。
正处于性扩张发展中的内房股佳兆业（01638，HK）昨天公布2011年业绩报告。2011年集团营业额达108.35亿元，同比涨39.7%；因投资物业估值贡献减少，2011年集团净利润为19亿元，相比去年同期下跌47.7%。集团毛利为32.33亿元，同比增长7.4%。每股盈利38.8分，比去年同期下跌47.4%。
据悉，今年佳兆业将推出370万销售面积，按照去年消化速度是在7成，今年该公司销售金额大约165亿元。截至2011年12月底，集团净负债比率76.6%，现金以及银行存款约44.86亿元，同比减少7.9%；借款达136亿元，其中20亿元将于一年内还清；2011年公司多次在资本市场融资，去年4月和6月先后发行优先票据3.5亿美元和3亿美元，3月发行一笔20亿元的优先债券，12月发行一笔15亿元的可换股债券。
集团主席郭英成指出，未来佳兆业在价格方面没有压力，会按照市场规律卖楼，现在就维持快速销售、快速开发，保证快速回笼资金策略。去年一年，佳兆业加速化步伐，进军二、三线城市，深入珠海，东莞、长沙、武汉等区域。截至报告期内，集团共计59个项目，土地储备2300多万平方米。
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