[摘要] 告别了持续数日的三月小阳春，四月的初夏终于迎来了艳阳高照。不再是寒意逼人，周末的售楼处到处洋溢着融融的暖意。开发商们和购房者们均卯足了劲儿，一个希望能够借着楼市回暖的阶段加紧走量，一个希望能够在春暖花开处早日安家。
告别了持续数日的三月小阳春，四月的初夏终于迎来了艳阳高照。不再是寒意逼人，周末的售楼处到处洋溢着融融的暖意。开发商们和购房者们均卯足了劲儿，一个希望能够借着楼市回暖的阶段加紧走量，一个希望能够在春暖花开处早日安家。
据房天下数据监控中心不完全统计，4月珠海楼市预计共有5家项目开盘。其中市区1个，西区4个项目。4月本该是楼市热闹的时候，而大多数开发商依旧选择谨慎观察。4月开盘项目绝大多数集中在西区，看来，4月的珠海楼市焦点在西区。
御景首府：预计4月份开盘，现接受意向VIP登记，1万抵3万优惠。首推3栋11层小高层，户型有70-100㎡的2-3房，样板间目前已开放。
翰林金寓：翰林金寓二期VIP登记进行中，户型为30-40㎡，成为VIP后可享受5千抵5%优惠，项目预计2012年4月开盘。
万威森林园：预计4月15日开盘，推出108套叠加别墅及会所（2600㎡）。叠加别墅由12个组团构成，每个组团为8户（11#.12#除外）叠加别墅每套销售面积在160㎡~298㎡。样板房将于近期推出。
家和城：家和城首推148-250㎡大户型洋房及别墅，预计4月初推出样板房。
从以上4个即将要开盘的项目来看，大部分房源都是刚需楼盘，而且目前推出的优惠也很大。刚需一族买房时，最看重的当然是价格和空间，西区的房价相比市区来说，价格方面目前仍然还是个洼地。
西区的房价有的空间吗？可以给予肯定的回答。原因有三：一是“洼地效应”的存在，香洲区距离金湾不到一个车距，但房价却是金湾的二倍甚至三倍，这个差距需要慢慢抹平，二是金湾处于大发展时期，一眼望去还是农田，在城市化的浪潮中，房地产也必然会旺盛起来；三是按照以往规律，房地产的增长周期恰好是3年。
在三月初，我们做过的一个调查中显示：41%的网友在购置婚房是仍然是珠海主城区，打算在珠海西区置业的网友比例为33%，超过了坦洲三乡的26%。在去年十一房展的时候，房天下也曾在网上发起了置业调查，当时珠海主城区是网友们的置业，坦洲三乡紧随其后，最后才是珠海西区，而且3个区域间的占比相差并不大。可见在今年希望在西区置业的人群明显比以前就有了很大的改观，珠海西区的发展魅力也被越来越多的人所认同。
珠海西区，囊括金湾和斗门，广珠铁路、江珠高速、沿海高速和珠海大道等交通要道纵横交错穿越于珠海西区，珠海机场和高栏港等将其紧紧环绕，拥有海陆空的交通优势，得天独厚的地理位置。
近年，珠海迎来了发展的机遇之年，西区也在这股“浪潮”中找到了自己的定位。随着特区的扩容，产业的升级、交通的完善和配套的改进，西区产生了大量的置业需求；庭深、道阔、路广，同时受各方利好带动，西区楼盘逐渐地以其无限的前景，良好的区域优势以及各方面的政策利好而受到购房者前所未有的关注目光，珠海西区迎来发展“春天”。沿着珠海大道，直通斗门，金湾，这里是珠海房地产开发一颗冉冉升起的明星，勾勒出珠海人新一代的住房购房观念。
湖心路高尚居住片区渐成型
湖心路与珠海大道垂直相交，从区域地图上看是处于东西双城的中心位置，亦为西部中心城区的门户。
现在，驾车飞驰在湖心路上，你可以看到一片热火朝天的建设景象，德昌盛景、万威美地、万威森林园、西江月、星湖茗居、电力家和成等众多大规模楼盘在这边美丽的土地上开发建设。由于这些楼盘的开发规模都在十万平米以上，大规模楼盘聚集，滨海、滨江、田园的自然景观资源丰富，加上别墅、高层、小高层等各类住宅产品线丰富。高起点、优规划的高尚居住区规划建设，吸引了众多西部工业园区精英人士的目光。预计，未来几年里，湖心路一带将进一步建设发展成为西部城区超大规模的高尚居住片区。
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