[摘要] 2012年第一季度的珠海土地市场新增13宗土地供应，总供应面积695849.67平方米，环比下降76.05%；合共成交17幅地块，总成交面积2738882.62平方米，同比增长250.05%，环比增长69.84%；总成交金额218311.4101万元，同比增长12.81%，环比下跌47.06%。
编者按 不知不觉，2012年季度已成过去，经过1月的“打滚摸索”、2月的“养精蓄锐”，到3月的刚需购买力释放，珠海楼市渐觉暖意；据搜房网数据监控中心监控，3月5日-3月11日，珠海主城区网签成交81套，为3月楼市带来了一个开门红；接下来的网签走势也呈上升趋势，3月12日-3月18日网签成交43套，3月19日-3月25日网签成交107套。网签的一路飘红，珠海楼市仿佛一夜间“春回大地”；但相对于二级市场回暖迹象，一级土地市场似乎“慢了半拍”。季度的土地供应呈现稳步回落趋势，楼市的观望情绪已经逐渐传导到土地市场，致使当前土地市场底价成交“横行”、流拍情况再现，三月更是出现了“1推地”、“零成交”的疲软现象；2012年前三个月，这种“低价地量”已逐步主导珠海土地市场，土地市场的疲软不仅凸显了楼市遇冷开发商的“囊中羞涩”，也体现了政府在推地时顾虑重重、力不从心，为了减少土地流拍率，通过减缓推地节奏，甚至下调起拍价，促进地块的顺利成交。
搜房网讯 2012年季度的珠海土地市场新增13宗土地供应，总供应面积695849.67平方米，环比下降76.05%；共成交17宗地块，总成交面积2738882.62平方米，同比增长250.05%，环比增长69.84%；总成交金额218311.4101万元，同比增长12.81%，环比下跌47.06%。其中1月推地11宗成交6宗（含1宗转让地块），2月推地1宗成交11宗（含2宗转让地块），3月推地1宗0宗成交，一季度无论是推出量或成交量均呈现出回落的现象；同时季度的珠海土地市场有1宗土地流拍（3月8日金湾红旗镇一地块无人报价未能成交），拍卖土地均底价成交，在限购和限价的双重调控之下，二级市场的低迷局面也蔓延到一级市场，珠海的土地市场出现了日益清冷的局面。
一、季度珠海土地供应情况分析
总供应面积695849.67平方米，环比下降76.05%，同比下降29.84%。新增供应的13宗土地中含9宗工业用地（其中3宗为转让地块），工业用地成主要推地类型。
●土地供应结构
2012年季度新增供应13宗地块，包括9宗工业用地，1宗物流用地、1宗商业服务业设施用地、1宗文化创意产业用地，以及1宗工业项目配套住宅用地；总供应面积695849.67平方米，其中工业用地557237.78平方米，占总供应面积的80.08%，成为主要推地类型。
●土地供应面积
季度土地总供应面积695849.67平方米，环比下降76.05%，同比下降29.84%。从各区域的土地成交面积看，西区新增供应7宗地块，共519369.5平方米，占总供应面积74.64%；主城区新增供应4宗地块，共73995.5平方米，占总供应面积的10.63%；而横琴则新增供应2宗地块，共102484.67平方米，占总供应面积14.73%。
业内人士分析，今年高栏、金湾、斗门和唐家湾地区等处将会成为主要的推地区域，同时工业用地会成为主打，受整个楼市大行情的影响以及两会释放出来的信号，2012年商住土地的推地量和成交量均会显出疲态。
●季度各月土地供应情况一览
1月：11宗，共466700.38平方米；其中8宗工业用地，320214平方米；1宗物流用地，7001.73平方米；1宗商业服务业设施用地，60499.03；1宗文化创意产业用地，41985.64平方米；
2月：1宗工业用地，共200023.8平方米；
3月：1宗住宅用地（工业项目生活配套用地），29125.49平方米。
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