[摘要] 购房79折，84折，94折......折扣满天，打折就是变相的降价。眼下开发商给出的折扣一个比一个低，占尽天时地利的主城区好盘也79折促销，有看好的网友就要下手啦。
据房天下数据监控中心监测，珠海及周边地区2012年4月的打折优惠项目将有77个，珠海及周边地区（主要包括中山的坦洲、三乡及南朗等地）共有在售楼盘128个，4月打折优惠项目共77个，占在售楼盘的60.16%,与3月相对，稍低了一点。另外，有5个预售楼盘认筹也可以享受优惠。
从各区域来看，香洲区在售楼盘数量，打折优惠楼盘数量也，折扣高达79折，是所有打折楼盘中的折扣。然而，坦洲的东城四季0元起拍，半价封顶的优惠吸人眼球。
购房79折，84折，92折......折扣满天，打折就是变相的降价。眼下开发商给出的折扣一个比一个低，占尽天时地利的主城区好盘也79折促销，有看好的网友就要赶紧下手啦。
价格：价16800元/平方米
物业地址：珠海香洲迎宾南路与岭南路交汇处(华侨宾馆对面)
动态：正邦岭秀城在售120-190㎡单位，非毛坯房起价16800元/㎡，现购房一次性付款79折，按揭81折优惠。
优惠折扣：一次性付款79折，按揭81折
交通状况：乘坐1、2、10、11、13、21、32、33、35、62路公交车或观光巴士至北岭巴士站下车 。
正邦岭秀城9大功能组团完美铺陈，通过高档住宅、历史景园、时尚街区有机结合，内部穿插系列生活广场，使得开放式社区布局得以呈现。配以商业布排，使居者尽享国际时尚、兼得繁华与便利，营造出一个回应人群身份的国际气氛的新居住区。正邦岭秀城58万平米生活版图傲然出世，激活都市生活想象。一处珠海地标的万象之城，以着眼全球的多元化视野，全力体现不同人群对国际化品质生活的孜孜追求，营就富有文化、艺术、交流的社区环境， 全新构建珠海国际化居住的必然趋势。
正邦岭秀城实景图
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价格：价13980元/平方米
物业地址：珠海香洲春晖路1号（一中高中部西侧）
动态：学府道目前在售98-168㎡三房至四房单位，均价17000元/㎡，现购房全款84折，按揭85折，折后均价14500元/㎡，起价13980元/㎡。
优惠折扣：全款84折，按揭85折
交通状况：坐16路，17路，26路，35路，55路公交车在一中高中部站下车
学府道位于新香洲梅华西路一中高中部西侧，左拥红山楼水库，右临蓝盾路，整个小区呈围合式结构，北望凤凰山秀丽山色，南眺中央城区的自然景观，是珠海市区优质住宅项目地块。同时又是珠海文化氛围浓厚的区域，市图书馆、古元美术馆、中心影城、体育中心、妇女儿童活动中心等市政文化配套就在附近。学府道占地9500㎡，总建筑面积28615.18㎡，容积率2.5，绿化率35%，地下车位230个，车位户数比接近1:1.5，总共154户，主要是由三栋110-145平米的三房和四房组成，其中1栋是一梯两户的四房单位（145平方米），2栋是一梯两户的三房单位（110平方米），3栋是一梯三户的三房和四房单位（其中01单位120平方米、02单位143平方米、03单位110平方米），赠送面积特别大，实际使用率超过95%，最重要的是楼栋设计全部为南北布局，充分考虑了通风及采光的需求，中大户型的设计，使得居住的人群相对纯粹。
学府道实景图
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价格：均价9500元/平方米
物业地址：珠海香洲三台石路马鞍山公园东侧
动态：公园里10栋已售罄，目前剩下9栋85平方米和103平方米两种户型在售，起价8500元/㎡，均价9500元/㎡，全款92折，按揭94折优惠。15栋120-150平方米新单位将在五一期间推出。公园里参加房天下3月24日看房团，房天下友当天购房可享受额外一个点优惠。
优惠折扣：全款92折，按揭94折
交通状况：坐55、201路至暨南大学站下车
公园里注册名为“财富世家"，属于第三期。属于市内大型的综合居住区，项目分四期开发，前两期已交付使用，第四期正在规划设计中。项目整体建设有游泳池、幼儿园等齐全配套，紧靠马鞍山公园，周边有排名世界的沃尔玛商业及都市综合体中海环宇城、有暨南大学、有轻轨前山站等，位于珠海即将形成的繁华生活走廊。公园里项目背靠珠海6大绿道之一的马鞍山公园，发展商将出重金改造马鞍山公园，目前规划设计已经完成，即将进入开工阶段。设有6里环山健康漫步道、篮球场、运动长廊等的设施，实质性的提高公园艺术规划及实用水准。为城市休闲生活描绘一个美好的愿景。公园里小区环境以生态为先导，充分利用了坡地的地形地势，形成了由东向西层层上台、逐渐增高的阶梯式平面布局，纯天然半山坡地，日式原生态水景的园林风格与现代建筑和谐搭配，时尚大气，优美舒适。“公园里”紧依马鞍山公园，拥有纯天然半山坡地地貌。小区的园林不仅与马鞍山山体公园自然绿意水乳交融，还体现出浓郁的亚热带风情与日式原生态水景。高大乔木与低矮灌木丛相搭配，流水叠泉、艺术雕塑、原木卵石路径、主题鲜明的日式景观小品，带人们走入真正的自然。
公园里实景图
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价格：价8400元/平方米
物业地址：珠海香洲明珠南路与翠微西路交汇处（泰锋大厦南侧）
动态：恒隆明珠在售41㎡，56㎡，87㎡，91㎡，97㎡毛坯单位，起价8400元/㎡，购房全款94折，按揭96折优惠。
优惠折扣：全款94折，按揭96折
交通状况：乘坐1路，5路，15路，16路，22 路，23路，31 路，36路，40 路，42路，45路，204路，602路公交车在翠微巴士站下车 。
恒隆明珠位于珠海明珠南路，项目以中小面积的两房、一房为主，使用率将近85%。恒隆明珠紧靠广珠城轨，位于城轨明珠站和前山站之间，往北步行10即可到达明珠站，往南车行5即可到达前山站，一内，轻松享受广珠澳一体化生活。恒隆明珠同时靠近明珠北巴士站和翠微巴士站，有20多条公交线路经过，交通便捷。项目所在片区，社区成熟、配套完善，有泰峰电器、苏宁电器等大型卖场，也有华润万家前山店等综合型超市，更有国际大型连锁超市——沃尔玛的进驻。
恒隆明珠实景图
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价格：均价15000元/平方米
物业地址：珠海香洲梅华西路和三台石路的交汇处(一中高中部东面)。
动态：金地伊顿山剩少量单位在售，140㎡楼王单位均价16000元/㎡；8栋180㎡平层单位均价15000元/㎡。
交通状况：乘坐13、16、17、23、26、35、55、99路公交车，在梅华中巴士站下车 ；或者坐46路车在金地伊顿山巴士站下车
金地伊顿山位于珠海新香洲行政中心和文化中心，北靠凤凰山，红门楼公园，拥有优越的自然环境资源，距离规划中的广珠轻轨明珠站和上冲关口约3公里，距离九洲港、拱北口岸约5公里，距离珠海机场约30公里。即将通车的金凤路进入京珠高速路仅需10。距离市政府约4公里，距离区政府约2公里。交通便利，配套完善，且红山楼片区是高尚人居聚集地，未来的金地伊顿山将成为珠海国际人居社区典范。金地伊顿山总建筑面积约15万平方米，在设计风格上，大胆的采用了ART-DECO建筑装饰艺术风格，融合了国际化的建筑元素、创新的规划设计，同时也体现出金地集团注重建筑品质细节的打造，科学的运用和惟精惟一的精神。
金地伊顿山实景图
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价格：均价14000元/平方米
物业地址：珠海香洲上华路2号（人民西路与三台石路交汇处）。
动态：中珠九悦在售125-154㎡单位，均价14000元/㎡，带全屋非毛坯，全款96折，按揭98折优惠。
交通状况：坐1路、2路、6路、8路、15路、20路、22路、35路、43路、56路、68路、204路、602路公交车在安居园巴士站下车；18路公交车在三台石北巴士站下车
中珠九悦(中珠上城二期)占地面积57762.92㎡，总建筑面积176095.04㎡，共近千套住宅。由珠海三大上市开发商之一的中珠房产，携20年开发经验倾力为40岁具备购房经验的务实消费者定制打造。项目东临三台石路，南临霞光路，北近人民西路，周边配套完善，学校/政府机构/体育中心/商业等环绕周边，上万平米集中式商业让您足不出户，享受刚刚好的人生。中珠九悦由8栋现代简约的建筑风格的住宅围合而成，层数由17-28层，中庭超宽楼距近100米，户户观景，户户朝南，九大园林组团，九大价值体系为刚刚好的人生打造。主力户型为125-155平方米，项目将以非毛坯交楼。
中珠九悦实景图
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价格：均价14000元/平方米
物业地址：珠海香洲人民西路361号（人民西路与星园路交汇处）
动态：龙光海悦云天在售120-150㎡单位；36㎡、39㎡单身公寓，50㎡、59㎡一房一厅单位，购房全款95折，按揭99折，折后均价14000元/㎡。
交通状况：11条公交线经过：1 、5 、6 、8 、15 、22 、43 、56 、68 、602 、204路在仁恒星园公交站下车 。
龙光海悦云天位于地处人民西路南侧，星园路东侧，仁恒星园旁边，建设用地面积18862．39平米，总建筑规模91983．55平米，其中地上建筑面积70361．95平米，地下建筑面积21621．60平米，建筑分为四栋，其中1、3栋28层，高80．10米，2栋18．5层，4栋18层。龙光海悦云天户型有37㎡i洋房；52㎡一房；89㎡两房；99- 133㎡三房；150㎡四房。
龙光海悦云天实景图
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价格：价11000元/平方米
物业地址：珠海香洲星园路3号（人民西路与三台石路交汇处，老房子饭店对面）。
动态：仁恒星园在售140㎡单位价11000元/㎡；130㎡单位均价13200元/㎡，带有2500元/㎡的非毛坯。
交通状况：11条公交线路：坐1路 、5路 、6路 、8路 、15路 、22路 、43路 、56路 、68路 、602路 、204路公交车在仁恒星园站下车 。
仁恒星园位于珠海市的行政文化中心—新香州，该区域自然环境优美，地理环境佳，交通便利，是珠海的新城市中心。仁恒星园是珠海城市中心规模的高尚纯住宅项目，也是珠海以3A标准打造的楼盘。项目大部分户型为两梯两户设计，11.7%超低密度，近52%超高绿化率，阔楼间距。珠海国家3A级住宅一期9栋售罄已入住，二期8栋即将入住，三期在售。
仁恒星园交通图
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价格：均价9588元/平方米
物业地址：珠海香洲梅界路（旅游路梅溪牌坊对面）
动态：云顶澜山二期在售90-130平米毛坯单位，折后均价9588元/平方米，非毛坯另外加2300元/平方米。一期3、10、13栋79-168平方米非毛坯二至四房单位，均价为11850元/㎡。
交通状况：乘坐6、17、26、31、33、36、40、41、42、55路观光01线，在梅溪牌坊巴士站下车 。
云顶澜山由珠海市同裕房地产开发有限公司开发，位于珠海市区新香洲西北五溪板块，是区域内标杆大盘，集住宅与商业于一体，住宅以非毛坯成品房交楼，2011年内入伙逾千套。项目占地面积10万平方米，总建筑面积约39万平方米，由16栋24-32层高层建筑组成，共2550户，可容纳约10000人居住。项目分为南、北两区，分两期开发，一期总建筑面积约22万平方米，由10栋高层住宅及部分商铺组成，目前已经基本售罄。二期在2011年12月开盘。云顶澜山社区园林外围由同裕地产投资兴建的凤凰山溪河畔景观带、市政公园等近20万平米的“泛社区园林”组成。项目规划有2万平方米的商业广场，华润万家大型超市与众多品牌商家现已进驻；还有面积3000平米的豪华会所、中英文幼儿园、社区多功能体育场。
云顶澜山实景图
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价格：均价12000元/平方米
物业地址：珠海香洲唐淇路1288号（往淇澳岛方向岔路旁）
动态：远大美域四期目前在售126-151㎡三房和166-188㎡四房单位在售，均价12000元/㎡。4月8日当天项目推出“现金低折扣”，多抵多折，再送10平米等优惠。
交通状况：坐3、10、69、66路公车至“裕华公司”站下，需过马路（无人行道）；或者到“唐家市场”站下车，往前走300米 。
远大美域新城座落于唐家湾核心位置，依凤凰山余脉而建，背山面海。由中国远大集团珠海远大置业有限公司开发，占地23万平方米，总建面约40万平方米，整体容积率1.42，现已成功开发了三期共七个组团。项目东临15万平方米的石坑山生态公园；南与唐家湾商业中心隔路相望，生活配套齐全；西面是由市政规划，远大集团投资2000万元打造的拥有16项健身项目的健康主题公园，也是珠海市拥有健身主题公园的社区；北望淇澳岛红树林湿地公园，项目与淇澳岛之间由淇澳大桥相连。远大美域配套设施齐全，除了拥有四个标准网球场与篮球场，还拥有三个会所的配套服务，目前已投入使用了第二会所，值得一提的是第二会所的剑桥书院，是与珠海市图书馆合办的，室内设计及装修依照英国剑桥大学图书馆的贵宾接待室而建，成为珠海市拥有社区图书馆的项目。小区东北角是正在建设当中的体育馆，馆内拥有18片国际标准羽毛球场，是珠海市拥有社区体育馆的项目。在体育馆旁边，是规划当中的小学与幼儿园。远大美域是珠海市拥有省级重点公立小学及省一级公立幼儿园的项目，小学为唐国安纪念学校，幼儿园为机关幼儿园，社区内拥有丰富的配套设施。
远大美域四期实景图
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