[摘要] “对于很多开发商而言，带装修房子是个全新领域，因此他们在具体操作过程中也是投石问路。”一位业界人士分析，随着市场竞争的增大，带装修房必将成为开发商竞争的新领域，但是要在这一领域树立权威并不容易。
最近两年来，带装修房子如雨后春笋般在市场上出现，江北、东平、水口等片区均有带装修房子在售，每平方米装修标准从500元到1700元左右不等。
精装修房为业主带来很多便利也带来不少争议
一直在市场上物色房子的市民于石荣，曾觉得精装修房距离自己很遥远。待一个朋友因买了精装修房而与开发商发生纠纷时，他才真正注意到这类房子。春节前后，他的手机经常收到带装修项目发来的促销信息，电视、报纸上也经常看到有关精装修房子的宣传。于石荣说：“精装修房子虽然很省事，但如果收楼的时候发现自己房子问题多多，肯定没有喜悦的心情。”记者了解到，最近两年本地市场带装修房子数量猛增，给广大购房者带来便利的同时，也带来了一些麻烦和担忧。
惠城区在售带装修项目近10个
最近两年来，带装修房子如雨后春笋般在市场上出现，江北、东平、水口等片区均有带装修房子在售，每平方米装修标准从500元到1700元左右不等。比较受关注的项目，如佳兆业中心一期、新世界曦岸、富力现代广场等都是近期开盘销售的带装修项目，其中部分项目刚刚交付业主使用。记者粗略统计了一下，仅惠城区范围内在售的带装修项目就有将近10个。
过去，“带装修”几乎是小户型项目的专利。自帝景湾推出大户带装修产品后，这一类型的产品在市场上越来越多。记者走访市场了解到，仅在市区江北，就有丽格国际公寓、欧尚阳光谷等小户型带装修项目，也有万科城华府这样的大户带装修产品；在水口片区，就有合生十里洋房、新世界曦岸等大户型带装修产品在售。目前，市场上比较热门的带装修销售产品还有富力现代广场、美高春天里等项目。
随着带装修产品的增多，产品类型也显得多种多样，开发商给购房者提供的装修标准也显得五花八门。比如，演达片区的美高春天里为客户提供简单装修，对外公开装修标准为每平方米500元，而新世界曦岸、合生十里洋房等项目则明确表态提供精装修产品，装修标准为每平方米1600~1700元。
带装修产品形式日渐灵活
于石荣还清楚地记得去年底一个小户型楼盘销售人员这样描绘精装修房子的优点：为业主省去大量时间和精力、精装修款可以直接算入房款，业主以后不用担心没钱装修，免去了后顾之忧。楼盘销售人员也认为，房子交给开发商统一装修，材料、人工等费用比较便宜，可以花更少的钱为业主购买更好的材料，业主也不用担心住进去之后被邻居家的装修声闹得心神不宁……
几年前的带装修产品中，无论是小户型还是大户型项目，都是统一带装修，购房者如果没有特别要求，在买房子的时候也要买开发商配的装修。“这显然把一部分客户排除在外，因为很多人骨子里就不喜欢自己的家跟别人一样，宁可辛苦点也要把家装修得有特色。随后，市场上陆续出现的装修质量问题，让很多人对此并不是很放心。”一位业界人士认为，从营销角度看，带装修房有利有弊，在吸引到一部分客户的同时，也直接拒绝了另外一部分客户。不过，近期在市场上销售的带装修项目中，产品形式显得很灵活，有的还提供毛坯房。水口的合生十里洋房在过去一段时间里就采取了精装修房和毛坯房交替销售或者一起销售的方式，惠博大道旁的富力现代广场同样有两种产品供购房者选择。
缺少具体标准惹来纠纷
不少购房者由于对带装修房子缺乏了解，而最终不敢选择这类产品，但是也有不少人对此持基本接受的态度。正如很多销售人员所说，带装修房子省事，以后不用为装修房子而忙碌不堪，收楼后也可以安心入住。
记者了解到，最近几年，带装修房堪称市场上“带刺的玫瑰”，便利与风险并存。很多业主买房后开始享受带装修房带来的各种便利和舒适的生活，也有不少购房者刚刚收楼就发现了产品缺陷。2007年，麦地一带装修项目以“全成品房”的形式推出，开发商对外公开每平方米带1200元精装修，交楼后很多业主发现标准相差太大，于是找开发商讨说法，最后双方协商解决问题。最近两年，市场上不时有这类纠纷发生。
精装修房，为什么经常“精”不住现实的考验？据了解，很多承诺提供精装修的项目在装修过程中往往出现标准缩水现象，销售时在样板房中陈列的各种材料均为产品，可是装到业主家中的则大多是“大路货”，因而引发业主不满。另外，市场上普遍存在着“标准模糊”的现象，很多楼盘在销售过程中虽然以“豪装”来吸引客户，但是具体的装修标准则并不明确。
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