[摘要] 广东多个二线城市一季度的成交数据出现大幅下滑,其中佛山一季度成交面积同比下滑逾6成,跌幅创历史记录。北京中原市场研究部的统计显示,今年一季度上海、天津、沈阳、大连、青岛、合肥、长沙、海口等8个城市同比降幅在40%以上。
在冰冷的成交数据面前,“小阳春”或许只是房地产市场的自我安慰。
广东多个二线城市一季度的成交数据出现大幅下滑,其中佛山一季度成交面积同比下滑逾6成,跌幅创历史记录。北京中原市场研究部的统计显示,今年一季度上海、天津、沈阳、大连、青岛、合肥、长沙、海口等8个城市同比降幅在40%以上。
成交量下跌逾6成
虽然从调控力度、范围来看,二线城市远不及一线城市,但今年一季度的成交数据则反映,部分二线城市楼市惨淡更甚于一线城市。
合富辉煌东莞市场研究部数据显示,今年一季度,东莞全市一手住宅新增供应面积约70.7万平方米,同比萎缩37%,而网签面积则只有80.8万平方米,同比大幅下降35%。
包括中山、佛山在内的广东其他二线城市也是如此。中山方面的统计显示,一季度中山市商品住宅网签9374套,网签面积1044103平方米,环比2011年第四季度分别下跌7.6%和8.5%,但同比2011年一季度则分别下跌32.1%和32.3%。
一二月太冷三月量增
出现“小阳春”假象
有业内分析援引几大一线城市的成交数据认为,楼市已现“小阳春”。
市场似乎在一路向好,但地产专家韩世同在接受采访时表示,判断楼市是否回暖需要关注两个数据,即今年前两个月的数据以及去年一季度的数据。
在他看来,由于今年前两个月的“基数”较低,而去年年初各地成交情况尚可,所以环比来看,成交情况是逐步转好了,但同比数据则反映出各地楼市依然处于低谷。
北京中原市场研究部的统计即显示,20个城市今年一季度总成交量为22.2万套,同比下滑28.3%,环比下滑15.6%,其中上海、天津、沈阳、大连、青岛、合肥、长沙、海口等8个城市同比降幅在40%以上。
如若这种低迷局势一直持续,地方政府是否会有新的“救市”之举?韩世同认为,虽然中央层面并未再度强调二三线城市须加入限购的行列,但佛山“短命新政”事件其实早已意味着已经实行调控政策的二三线城市“几乎没有松绑的可能性”。
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