[摘要] 一边是大房企销售形势好转，在低迷的土地市场频繁寻求抄底机会，另一边是杭州、广东等地不断出现的中小房企破产案例，本轮楼市调控俨然成为对房地产行业进行洗礼的‘大潮’。还是应了那句话，‘潮水退去，才知道谁在裸泳’。
国房景气指数创新低
与大房企开始抄底土地市场不同，近期杭州、广东等地却连续出现中小型房企破产的案例。4月初，杭州金星房地产开发有限公司因资金链问题正式向法院申请破产，成为这轮楼市调控以来长三角区域破产的房企。4月12日，广东顺德境内一家小型房地产公司广德业在顺德本地媒体发布公告表示，公司拟向法院申请破产和解，盘活存量资产，清偿公司债务以及为广大业主办理房屋产权证。
分析师崔琳表示，上述两个房企的破产背后都有各自的自身原因，不能简单看成是房地产调控直接导致的。金星是受到母公司的牵连，顺德的公司是遗产继承和债务问题。但是现在的市场环境确实起到了加速出局的作用。与宣布破产这种震动行业的情况相比，更多的中小房企则是无声无息地从房地产市场消失。据媒体报道，仅北京、武汉、四川等三地，去年开始已有上千家房企从楼市消失。“调控使得行业洗牌加剧，中小房企被兼并可能性增加，大型房企则可以利用资金、资源等方面的优势发展壮大，出现强者更强的局面。”仕一邦房地产投资顾问有限公司技术总监韩鹏对新金融记者表示。
国家统计局数据显示，今年季度，房地产开发投资10927亿元，增速比上年同期回落10.6%。房屋新开工面积39946万平方米，同比仅上涨0.3%，其中住宅新开工面积29427万平方米，同比下降5.2%。商品房销售面积15239万平方米，同比下降13.6%。2012年3月份，房地产开发景气指数96.92，再创新低。这已经是从去年11月份开始，连续5个月房地产景气指数低于100。
近期在上海举行的“2012中国房地产百强企业研究成果(华东)发布会”上，住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹表示，要保证房地产市场的稳定，巩固房地产调控的成果，最关键的是不能让先行指标继续下滑或过快过猛下滑，这样才能保证后续的供应。
相关阅读：
再创楼市价格神话! 珠海市区楼盘79折1成首付
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
