[摘要] 据人民银行初步统计l,2012年3月末全部金融机构人民币各项贷款余额57.25万亿元，同比增长15.7%。1季度增加2.46万亿元，同比多增2169亿元。
据人民银行初步统计l,2012年3月末全部金融机构人民币各项贷款余额57.25万亿元，同比增长15.7%。1季度增加2.46万亿元，同比多增2169亿元。
3月末，主要金融机构及农村合作金融机构、城市信用社、外资银行人民币房地产贷款余额11万亿元，同比增长10.1%，比上年末低3.8个百分点；1季度增加2427亿元，同比少增2812亿元，1季度增量占同期各项贷款增量的10.2%，比上年全年水平低7.3个百分点。
3月末，地产开发贷款余额7710亿元，同比下降8%，降幅与上年末基本持平。房产开发贷款余额2.83万亿元，同比增长11%，增速比上年末低6.1个百分点。个人购房贷款余额7.3万亿元，同比增长12.1%，比上年末低3.5个百分点；1季度增加1574亿元，同比少增1757亿元。3月末，保障性住房开发贷款余额4306亿元，同比增长63.7%，1季度增加391亿元，占同期房产开发贷款增量的47.1%，比上年全年水平低3个百分点。
链接阅读：一季度珠海楼市成交回暖 专家称房价或已触底
今年初开始，首套房贷利率下调、房产税试点等政策微调信号的发出，刺激了刚需一族的入市。在一季度的成交中，刚需盘成为市场的主打，开发商大玩“打折促销”等营销利器，试图抢占较大的市场份额。
“无降价不成交”成为一季度楼市的明显特点，降价幅度大的楼盘贡献更大的成交量。尽管如此，房地产市场依旧低迷，根据市统计局数据显示，一季度珠海商品房销售45.24万平方米，金额为51.47亿元，同比下降7.4%和12%。
随着“五一”销售节点的到来，开发商加快了推盘的步伐。预计未来三个月珠海楼市的供应面积将达到210.7万平方米，且主要集中在市区。专家认为，经过长时间的“限价”“限购”，珠海房价或已触底，现在正是刚需出手的好时机。
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