[摘要] 去年11月10日开始执行的“限价令”至今已有半年，有网络调查显示，有七成购房者认为价格还没降到位，并希望中山继续限价。
中山五一楼市平淡收场 业内称大降价不大可能
2011年11月10日开始执行的“限价令”至今已有半年，有网络调查显示，有七成购房者认为价格还没降到位，并希望中山继续限价。
从近期行情来看，市场整体的观望心态依然较浓，被开发商寄予厚望的“五一”行情以平淡收场，在开发商看来目前房价已经接近成本价。
业内人士认为，政策变化可能性不大，认为价格会大幅下滑的想法不够理性。
4月网签环比跌两成
房价还没降到位
数据：4月网签环比跌两成
中山市国土资源局的网签数据显示，“五一”三天(4月29日～5月1日)，全市商品房网签共321套，面积31161.17平方米，比2011年“五一”分别下降16.2%和21.7%。
而在4月份，全市商品房网签为4056套，面积约43.1万平方米，其中住宅3415套，面积约37.9平方米，网签面积环比3月份均下跌近两成。
而在价格方面，根据中山中原市场部的统计，4月份成交均价为5254元/平方米，环比3月份下跌1.8%，同比则跌了15.8%，整体也处于近年来的低位。
从记者“五一”走访的几个楼盘的情况来看，时代倾城、世纪新城、星汇云锦等都吸引了不少客户，人气比平日有所提升，但已难以用旺场来形容，甚至感觉“五一”期间反而没有4月下旬热闹。
购房者：
房价还没降到位
针对“五一”市场进行的一项购房者购房意愿调查显示，在近百位受调查者中，有六成愿意“五一”期间花时间去看房子，这表明市场需求依然较为强烈。
但表示有购房计划的却只有不足三成，还有近四成表示打算等等看，另外三成则表示没有购房计划，这显示有需求但真正愿意出手的却不多。
在对房价看法的调查中，认为偏高和不合理共有近7成，而认为合理或者偏低的则只有25%，这显示在很多购房者看来，目前价格仍未降到位。
由此，认为目前购房时机已到的购房者也仅有25%。
近日，一项关于中山限价半年效果的调查也显示出购房者多认为目前房价偏高。
截至记者发稿时这项正在进行的调查显示，有71%的受调查者希望中山继续实施限价令。
有7成多认为限价令取得了效果，但仍未达到预期房价，只有不足2成认为已达到预期。
同时，认为今年房价会下降的有66.7%。
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