[摘要] 在老百姓的眼中,房价应该是越低越好,不过,世界著名经济学家张五常则称,房地产是国家的财富,房产的价格越高越好。另外,国资委宏观战略部前部长赵晓表示,“什么都可以跌,不能让房价跌”“现在买房,就是爱国”。那么,房地产是国家的财富,还是老百姓的财富?楼价是不是越高越好?买房子是不是真的代表爱国?
编者按:在老百姓的眼中,房价应该是越低越好,不过,世界著名经济学家张五常则称,房地产是国家的财富,房产的价格越高越好。另外,国资委宏观战略部前部长赵晓表示,“什么都可以跌,不能让房价跌”“现在买房,就是爱国”。那么,房地产是国家的财富,还是老百姓的财富?楼价是不是越高越好?买房子是不是真的代表爱国?
张五常:
房地产是国家财富 房产价格越高越好
5月15日,世界著名经济学家、中国经济制度分析人张五常直言,房地产的价值就是国家的财富,是国家财富积累的大仓库,原则上房地产的价格越高越好。楼价上涨并非全然都是泡沫,也有生产力上涨的作用使然。他更坦言,并没有看到中国房地产市场的泡沫,如果并没有看到泡沫就拼命打压房地产市场是不明智的。
抬高房价的
不是开发商,就是政府
“谁真正把房价抬高的?不是开发商,是政府。”国资委宏观战略部前部长、北京科技大学教授赵晓说,政府,特别是地方政府通过土地的紧张,人为制造饥饿效应,把地价抬得很高。政府跟商人的行为没有两样。
在他看来,与其呼吁政府调控房价,不如呼吁房地产改革。他直言,调控是短期的,制度建设才是长期的事。要建立土地的现代产权制度,建构符合市场经济的中国房地产制度模式和发展模式,让老百姓最终享受实惠。
“制度要完善,一定要有房产税。但房产税只能作为制度性的税,不能作为宏观调控的工具。”赵晓支持房产税,不过,当前的房产税让他觉得“怪怪的”。他说,,大家买房其实是70年的产权,换句话说只是租70年而已,我根本没房产,你征我什么税?第二,哪个地方房价高,就征房产税,政府还是把它当成一个短期的调控政策。
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