[摘要] 自从2011年7月珠海唐家湾地王流拍之后，珠海土地市场似乎一直沉寂，而近日的一个“换地”动作，或使昔日地王部分终归格力。
珠海现换地现象 唐家湾流拍地王部分或归格力
自从2011年7月珠海唐家湾地王流拍之后，珠海土地市场似乎一直沉寂，而近日的一个“换地”动作，或使昔日地王部分终归格力。
格力换地
公告显示，格力地产所有的夏湾C地块因广珠城际轨道的建设被政府征用，该地块位于拱北昌盛路北侧，占地4.5万平方米，土地用途为商住用地，已结清地价的建筑面积90796.04平方米。
而珠海国土局用于调换的地块为情侣北路(南段)填海区S7地块，用地面积为52417.12平方米。
用地功能由原商业、住宅全部调整为商业，将按照等价原则，折合已缴清地价的总建筑面120624.93平方米，新用地的土地使用期限重新起算。
据了解，此次调换的地块格力海岸项目，对于格力地产来说，无疑是一大利好，有利于其项目整体规划的发展。
对此，熟悉珠三角房地产市场的众厦地产总经理助理林晓华也认为，格力此次被换地，对于自身发展而言，确实是一大利好。
他续称，珠海情侣路一带景观资源优越，做高端物业是非常有利的。
“这样的调整用地，不仅是政府还是珠海，都达到双赢的效果。”珠海天泽地产副总经理徐立新如是说。
他分析称，政府与企业换地是基于城市建设发展，同时唐家湾是珠海未来的发展新区，这有利于推动新区加快发展。
另外，格力地产也从中获得很大好处，因为被换地块靠近格力海岸项目，有利于格力进一步做大项目规模，提升整个项目的价值。
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