调控仍将深入!中国坚定调控立场促楼市理性发展

新华网  2012-06-08 10:27

[摘要] 面对经济放缓带来的财政压力，中国多个地方政府近期“蠢蠢欲动”，欲通过给予购房者各项优惠来给严控下的楼市“松松绑”，但监管层随即给放松楼市调控的预期泼了冷水。

调控仍将深入 监管层给放松楼市调控的预期泼“冷水”

面对经济放缓带来的财政压力，中国多个地方政府近期“蠢蠢欲动”，欲通过给予购房者各项优惠来给严控下的楼市“松松绑”，但监管层随即给放松楼市调控的预期泼了冷水。

针对房地产调控将放松的预期，中国住房和城乡建设部５日强调，将坚持房地产市场调控政策不动摇，对于地方出台放松抑制不合理购房政策的，将及时予以制止或纠正。

分析人士认为，中国政府此举释放出明确信号，表明其在当前经济形势下将坚定立场，延续房地产调控政策，继续通过“抑投机、保刚需”促使楼市回归理性发展。

此前，中国多个地方政府对房地产政策进行微调，调整内容涉及限购政策、土地出让、普通住宅标准、税费优惠以及购房补贴等。据北京中原市场研究部统计，自２０１１年下半年以来，采取楼市微调措施的城市有３３个，包括北京、上海、杭州、重庆等。

中国社科院金融研究所研究员易宪容接受新华社记者采访时表示，中央政府今年以来多次强调房地产调控不会放松，住建部的表态再次明确了这一立场。

“住建部释放的信号是，房地产调控是一项中长期政策，这实际上也是给下一届政府的房地产政策定位。”易宪容说。

近期对中国楼市调控放松的预期主要基于中国经济形势的变化和房地产对经济的拉动作用。受外需疲软、投资放缓影响，中国一季度经济增长８．１％，为近三年来季度增速。而作为重要经济增长引擎的固定资产投资中，超过五分之一来自于房地产开发。

北京大学中国经济研究中心宏观经济研究员宣宇６日撰文说，稳增长的空间巨大，无需通过放松房地产调控来刺激增长，本轮房地产调控会进行到底。

为应对经济下行的压力，中国政府近来密集出台文件鼓励民间资本进入铁路、卫生、金融等领域，批准了一批投资项目，并下发了支持节能家电消费的财政补贴。

国务院总理温家宝５月２３日主持召开的国务院常务会议指出，要把稳增长放在更加重要的位置，但同时也表示要稳定和严格实施房地产市场调控政策。

“房地产调控和稳经济增长之间不存在什么矛盾，因为调控的目标是让房地产市场回归到消费市场的角色，去掉其投机炒作的功能。”易宪容说。