[摘要] 5月，珠海市区共有2个项目批售，珠海市区新增供应量为486套，环比下降76.19%，面积为6.05万平米，环比下降65.66%。2012年5月商品住宅新增供应量主要集中于120-144平米（224套）、80-90平米 （152套）。新增供应分别由中海桃花源山庄（334套）、招商花园城（152套）。
近日，世联地产发布《2012年5月主要城市房地产市场概况》，数据显示，1-5月，商品房销售面积28852万平方米，同比下降12.4%，降幅比1-4月份缩小1个百分点。其中，住宅销售面积下降13.5%，办公楼销售面积增长3.6%，商业营业用房销售面积下降1.4%。
商品房销售额16932亿元，下降9.1%，降幅缩小2.7个百分点；其中，住宅销售额下降10.6%，办公楼销售额下降8.7%，商业营业用房销售额增长3.9%。
珠海房地产市场方面， 一级市场：5月珠海土地供应6宗，环比增加3宗，面积为44.03万平米，环比上升379.63%。珠海今年出让宗住宅用地位于珠海大桥东侧，占地面积为19.23万平米，楼面价达到3000元/平米。
二级市场：5月，珠海市区共有2个项目批售，珠海市区新增供应量为486套，环比下降76.19%，面积为6.05万平米，环比下降65.66%。2012年5月商品住宅新增供应量主要集中于120-144平米（224套）、80-90平米 （152套）。新增供应分别由中海桃花源山庄（334套）、招商花园城（152套）。
5月，珠海共网签810套，环比上涨150.77%。网签套数前3名分别为金域华府、招商花园城二期、中海富华里。金域华府自开盘以来关注度一直很高，销售量都是名列前茅的。4月29日开盘时更是受到热捧，推出55-96平米的户型，非常符合刚性需求，所以，5月的成交量遥遥领先。招商花园城二期5月12日加推4栋89平方米三房单位，折后均价10000元/平方米，一套约90万相对而言，它的价格、优惠、户型都是相当有优势的。
此外，从户型上看，网签前三名均为刚需小户型楼盘。除了上述两个楼盘外，中海富华里推出的80-130平方米2-3房也如此。可见，目前楼市刚性消费仍是主流。
5月珠海楼盘开盘销化率61.8% 环比提高2倍
据合富辉煌市场部统计，2012年5月，珠海全市推货量为859套，开盘消化率为61.8%。在推货量方面，珠海全市推货量为859套，环比下滑49.3%，4月底，正值五一假期，各楼盘抓五一销售热点，纷纷开盘加推，但部分开发商没挤五一节点，而是选择在五一热点后，推出市场，避免过多项目比较选择，如中海桃花源、万科城市花园。
在消化率方面，珠海全市项目开盘销售率为61.8%，环比提高了2倍，5个项目加推，3个新项目，开盘价格实惠，同期无大多竞争，整体消化较好。在推售户型方面，推出户型以86－135平米三房为主，占51%。
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