[摘要] 楼市回暖的力量，正向不可思议的境地发展。北京二手房成交量6月上半月同比大涨超七成。
楼市回暖的力量，正向不可思议的境地发展。北京二手房成交量6月上半月同比大涨超七成。
据北京市住建委的网签数据，6月1日-15日，新房成交8455套，累计环比增长18.6%，同比增长22.5%；二手房成交6752套，累计环比增长19.6%，同比大涨74.4%。这已经是北京楼市今年连续第5个月成交上涨。
3-5月的反弹强度，已超过大多数人的预料，按惯例，6月份的楼市应趋于转淡，而非交易旺季。但今年的6月市场热度似乎没有降低的意思，前半月的增幅之高更是令人惊讶。据21世纪不动产监测，6月前半月，上海、深圳等主要城市的成交量也基本沿袭了5月份的增长势头。
21世纪不动产分析师粟日认为，6月楼市持续走高，除了此前起作用的贷币政策和政府投资计划等因素外，主要还是购房者的预期正在发生明显变化，说得直白一点就是，越来越多刚需人群因为害怕房价上涨而加速入市。这种市场趋势应该引起中央调控部门的注意，该喊话时要喊话，恐慌情绪不利于楼市的稳定。
粟日表示，在现有政策保持不变的情况下，市场情绪可能会推动成交量继续增长，6月份仍可出现较高的环比成交增幅；房价则可能微涨，其中二手房涨幅会超过新房。但在房地产调控方向没有变化、限购限贷政策不松动的前提下，认为房价即将大涨的理由是不成立的。
链接阅读：广东房企"后市投资"欲强烈 设备器具投资剧增48.9%
在当前楼市回暖迹象明显等因素驱动下，广东房产地开发企业由于看好后市而做长线投资的意欲强烈。前5个月，其用于设备器具、土地等方面的购置投入呈现较大幅度的增长。
广东省统计局公布的数据显示，受去年以来建筑工程投资增幅下滑的惯性传导影响，1－5月广东房地产开发的总体投资增幅呈现继续放缓的态势。同期，广东房企共完成开发投资1708.84亿元，同比增长13.8%，增幅比1－4月回落1.3个百分点。
但相比之下，当前广东房企长线性投资增长态势明显。其中，1－5月广东房企用于设备工器具购置投资21.23亿元，同比大幅增长48.9%。同期，广东房企购地投入也呈现强劲反弹，用于土地购置的投资达238.29亿元，同比增长0.5%，增幅比1－4月大幅提高11.9个百分点。
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