[摘要] 6月17日,早报记者从售楼处了解到,豪宅项目华府樟园、银亿领墅均在16日开盘,开盘均价超过4万元/平方米。对于过去两天中的成交量,相关销售负责人称“可以接受”。而且,上述两个楼盘售楼处工作人员均称,在购房者中发现投资者身影。
两银行给出8折房贷 绕过限购投资客频频出手豪宅
延续回暖的6月楼市中,沪上中高端楼盘也分到了一杯羹。
2012年6月17日,早报记者从售楼处了解到,豪宅项目华府樟园、银亿领墅均在16日开盘,开盘均价超过4万元/平方米。
对于过去两天中的成交量,相关销售负责人称“可以接受”。
而且,上述两个楼盘售楼处工作人员均称,在购房者中发现投资者身影。
投资客绕过“限购”
位于杨浦新江湾城板块的银亿领墅6月16日首度开盘,推出50套230平方米叠加别墅和330平方米联排别墅,精装修标准为1万元/平方米。
据该楼盘售楼处一工作人员介绍,这批房源优惠为8.5折甚至更大。
打完折后,叠加别墅的单套总价约1000万元,联排别墅的套均总价约2000万元。
据称,该楼盘这两天已成交24套房源。
“这样的销售业绩我们还是能够接受的,不过较高的人气没能完全转化为成交,也让我们感到有一点遗憾。”
银亿领墅相关销售负责人说,成交客户以周边区域为主,有的客户认为现在是豪宅抄底的时机,于是选择入市。
该负责人介绍,开盘两天以来,到访售楼处的客户有130余组,一谈都是两三个,这与去年没人看房、楼盘不敢开形成鲜明对比。
上述销售负责人特别提到,虽然存在限购情况,但一些买家用父母、子女的名义购房,自己则做相关担保人,借此绕过了“限购”。而且,买家中也出现了投资者的身影,他们也用类似方式绕过了限购。
同样发现投资者身影的,还有位于中山公园板块的华府樟园售楼处。
据该售楼处相关负责人介绍,华府樟园买家以区域周边客户为主。该售楼处一销售人员称,高端楼盘买家多已被限购,但都能想到办法规避,比如用孩子或父母名义买,因此体现在成交上,反倒是首套房居多,“改善型买家占了一部分,投资型买家也有。”
据介绍,华府樟园6月16日开盘,推出精装修90-100平方米公寓两房和180-430平方米大平层,公寓均价5.5万元/平方米,大平层均价8万元/平方米,装修标准为1.2万元/平方米。
6月30日前一次性付款且当天到账的,可享8.8折。“关系较好的客户实际优惠可至8.7折甚至更大。”该售楼处一负责人说。
该负责人介绍,华府樟园此次共推出312套房源。截至17日下午,已有2套签约,14套签下了50万元“大定”。
对于这一成交量,该负责人表示基本满意,“和一些均价5万元/平方米以上的楼盘比,我们的销售速度还算比较快的。”
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