[摘要] 商铺是许多投资者考虑的投资方向之一，社区商铺一般以50至100平方米为主，总价较低，主要用于满足社区居民的日常生活需求。社区客源稳定，商铺出租率较高，租金收益稳定，风险相对较低。业内人士分析认为，投资或经营社区商铺，应有长远眼光，可以从四个方面进行综合比较。
商铺是许多投资者考虑的投资方向之一，社区商铺一般以50至100平方米为主，总价较低，主要用于满足社区居民的日常生活需求。社区客源稳定，商铺出租率较高，租金稳定，风险相对较低。业内人士分析认为，投资或经营社区商铺，应有长远眼光，可以从以下四个方面进行综合比较：
因素一
了解社区居民数量、层次和特征。客源：大型成熟社区客源较稳定，客流量：小区出入口及临街店面的辐射范围大。郊区大盘居民希望能在社区内外买到日常所需商品。
因素二
了解商铺的使用功能。如果只是经营普通的家居生活用品，应看其临街的方位及租金高低；若投资经营饮食类的商铺，看中后尽快出手，因为通常对餐饮的经营限制较为严格。
因素三
考察社区居民的消费水平。一般药店、便利店和理发店在任何社区都有较稳定的需求，而咖啡店、茶吧和名品店就需要收入水平较高的中高档社区，投资前需要慎重对待。
因素四
经营内容应以便民为准则。商铺经营者应该主要以百货、药房、冲印、发型屋和服装等为主要经营内容。新楼盘可在短期内经营些建材、饰材等商品，也会有不错的。
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