[摘要] 中国房地产指数研究院前天发布6月“百城价格指数”。根据对100个城市新建住宅的全样本调查数据分析，2012年6月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为8688元/平米，环比5月的8684元/平米上涨了0.05%，结束自2011年9月以来的连续9个月环比下跌的态势。
中国房地产指数研究院前天发布6月“百城价格指数”。根据对100个城市新建住宅的全样本调查数据分析，2012年6月，100个城市（新建）住宅平均价格为8688元/平米，环比5月的8684元/平米上涨了0.05%，结束自2011年9月以来的连续9个月环比下跌的态势。
北京中原地产市场总监张大伟认为，受微调、降息等多重因素的影响，楼市形成新一轮的恐慌性购房潮，并支撑楼市成交量连续4个月放大。
上述中指研究院统计数据显示，主要的54个城市，上半年累计成交高达107万套，同比上涨12%。其中北京前6月成交住宅4.8万套，同比上涨10%。
再现牛价
根据“百城价格指数”，6月环比涨幅居前十位的城市依次是：包头、北京、德州、太原、泰州、淄博、南宁、唐山、厦门、福州，涨幅均超过1%。其中包头涨幅，6月样本平均价格为5740元/平米，环比涨2.59%。北京涨幅居第二，样本楼盘平均价格为22930元/平米，环比涨2.29%。
伟业我爱我家市场研究院的监测数据显示，2012年6月北京全市新房（剔除保障房后）成交均价达每平方米20678元，环比5月上涨2.1%。这也是2012年内次出现2万元以上的均价。
亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，北京6月均价上涨，主要是因为高端项目集中成交推高了房价，此外成交量的回升，也让部分项目减少折扣，甚至上调价格。但房价大幅上涨不太可能。
随着6月30日这一上半年业绩截止日期过去，进入7月，房企以价换量需求不那么迫切，量的回升不排除房企对高利润的追求。但限购未解除，购房人的数量未有大的改变，房价大幅上涨的动力不足。
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