[摘要] 近期，楼市显现回暖迹象。最近连续两次的降息也引发各界对房地产调控政策的种种猜测。
新闻背景
花旗研究员猜测中国楼市：下半年调控政策可能放松
据《北京商报》报道，在花旗中国前天举行的下半年趋势展望报告会上，花旗中国零售银行研究与投资分析主管邱思甥表示，下半年国内房地产政策可能有所放松。
邱思甥解释，主要是首套房首付可能由现行的三成降至两成甚至回到2009年的一成，其次首套房房贷利率打折幅度扩大，第三是放宽刚性需求，但“限购令”、“限价令”不会有所变化，所以国内房地产市场仍将处于温和上涨的态势。
两次降息释放8400多亿资金
央行决定自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示，降息对目前房地产市场影响非常大，释放出约4200亿元资金。两次降息，将有8400多亿元资金进入市场，这些资金可能进入房地产市场，通过房贷，开发贷款等资金形势，对楼市利好，导致房价小幅上涨。降息不会让房价像2009年那样暴涨，但成交量会放大。
他表示，此次降息可以保证未来几个月楼市稳定性放量。“外地需求可能进入市场。比如部分投资，改善性购房，在政策范围内包括都会通过不同方式购买房产。毕竟现在市场流动性预期增加，能够保值增值还是房产。”
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