摸底珠海楼市 房价涨也不是跌也不是陷纠结

房天下  2012-07-11 00:00

[摘要] 刚进入7月，央行降息的消息使全国房地产市场吹起了回暖风，综观珠海楼市，土地市场却是“乍暖还寒”，先是6月25日万众瞩目的珠海大桥东纯住宅地块的终止拍卖，接着是7月3日斗门商住地块的“二度流拍”，珠海楼市究竟是回暖还是持续冷清？本篇小编来为珠海楼市摸下底，看珠海楼市未来走向如何？

编者按：刚进入7月，央行降息的消息使房地产市场吹起了回暖风，综观珠海楼市，土地市场却是“乍暖还寒”，先是6月25日万众瞩目的珠海大桥东纯住宅地块的终止拍卖，接着是7月3日斗门商住地块的“二度流拍”，珠海楼市究竟是回暖还是持续冷清？本篇小编来为珠海楼市摸下底，看珠海楼市未来走向如何？

关键词一：土地停拍、流拍

珠海土地市场流拍停拍屡现 楼市被泼冷水

2012珠海首宗纯住宅用地停拍

据珠海房天下数据监控中心监测，6月25日，宗地编号珠国土储2012-02号地块（珠海大桥东"准地王"地块）出让活动终止。据悉，该地块于5月28日挂牌出让，为珠海近8个月以来首宗纯住宅用地，原定最终拍卖时间为7月3日，然而时隔4天，6月1日，珠海市土地房产交易中心网站便挂出该地块拍卖时间提前的公告，将最终拍卖时间从7月3日提前到6月28日。 》》详细

斗门商住用地二度流拍

据珠海房天下数据监控中心监测，2012年7月3日，挂牌序号为12028-1号地块再次流拍，据悉，该地块于6月7日流拍后事隔12天又降价203万重新拍卖。 》》详细

关键词二：房天下400来电量环比下跌

据珠海房天下数据监控统计，珠海6月份房天下电话来电量较5月份环比下降16.30%。

【那边热】

关键词三：央行降息

央行降息是否属于救市行为？

央行1个月内两度降息让人不得不联想到08年的救市行为，而此次非对称降息鼓励贷款意味明显，08年的经济危机靠房地产挺过来。虽然政府一再强调楼市调控不放松，但6月楼市回暖已成事实，此次稳增长政策的救市力度之大，会否让楼市重回09年的疯狂？

央行的此次出手大出市场意料，因为距离6月8日起降息还不到一个月的时间。市场此前预测月内将下调一次存款准备金率。 》》详细

关键词四：6月份CPI同比上涨2.2%

居住价格同比上涨1.6%

国家统计局7月9日公布的经济数据显示，2012年6月份，居民消费价格总水平同比上涨2.2%。其中，城市上涨2.2%，农村上涨2.0%；食品价格上涨3.8%，非食品价格上涨1.4%；消费品价格上涨2.3%，服务项目价格上涨1.9%。上半年，居民消费价格总水平比去年同期上涨3.3%。

居住价格同比上涨1.6%。其中，住房租金价格上涨2.9%，水、电、燃料价格上涨1.0%，建房及装修材料价格上涨0.7%。 》》详细

关键词五：网签成交回暖

珠海及坦洲周网签成交达335套

据珠海房天下数据监控中心监测，7.2-8珠海及坦洲网签成交达335套，其中珠海121套，约13833㎡，坦洲214套，约21830㎡。从数据中可以看出，招商花园城与雅居乐约克郡网签成交分别领跑珠海、坦洲榜单。随着央行降息等利好消息的传出，珠海及坦洲楼市进一步回暖的迹象愈加明显。 》》详细

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