[摘要] 第一太平戴维斯北京研究及顾问咨询部董事王琼10日表示，当前各家房地产开发企业的资金链仍相对紧张，包括银行信贷、海外债券等多个融资渠道并非完全通畅。
太平戴维斯北京研究及顾问咨询部董事王琼10日表示，当前各家房地产开发企业的资金链仍相对紧张，包括银行信贷、海外债券等多个融资渠道并非完全通畅。
王琼表示，虽然近期房地产市场的成交量、成交价格等均有所上升，对于房企的资金链紧张有所缓解，整体情况好于去年年底。但由于成交量多为中低价位的刚需楼盘项目，对房企的资金补给作用相对有限。
多位银行业内人士也向中国证券报记者证实，由于当前的房地产调控难以放松，当前商业银行的房地产开发贷款审批仍严格，并未出现松动。
根据太平戴维斯发布的报告，北京第二季度的一手住宅整体市场供给与成交量大幅增长。新增供给环比增长78.7%，同时成交面积达340万平方米，环比上涨86.2%。同时，持续松动的信贷政策加之利率下调，表明政府正在采取措施刺激经济增长，以缓解市场中由经济放缓带来的负面情绪。
链接阅读：央行再次降息为刚需购房减压
继6月8日央行3年来首次降息后，7月5日晚，央行再次决定自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
自同日起，将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍。个人住房贷款利率浮动区间不作调整。同时要求金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房。
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