[摘要] 今年以来，品牌房地产企业积极调整产品结构、创新营销策略、加大推盘力度，并依托多年来累积的品牌优势，实现了销售业绩的稳步提升，持续跑赢市场大势。
今年以来，品牌房地产企业积极调整产品结构、创新营销策略、加大推盘力度，并依托多年来累积的品牌优势，实现了销售业绩的稳步提升，持续跑赢市场大势。
中指研究院监测数据显示，今年上半年，万科的销售金额保持国内龙头地位，中海、保利、华润、融创和世茂等企业的销售金额同比实现上升，绿地、恒大、万达、世茂和绿城等企业的销售金额均突破百亿元大关，保持业内领先地位。
以价换量抢占市场先机
今年上半年，销售金额在100亿元以上的品牌房企，平均销售均价同比下降9.5%，平均销售面积同比上升6.2%。
其中，万科产品结构仍以刚需产品为主，144平方米以下户型占比近90%，其销售均价同比下降10.6%，销售面积同比上升6.1%；
中海销售业绩实现大幅提升，一方面得益于品牌影响力，另一方面在于抓住市场先机、灵活定价，销售面积同比上升21.7%；恒大在4月份加大促销力度，销售均价环比下降10%，销售面积环比大幅提升126.2%。
以万科、中海、保利、恒大、碧桂园、世茂、绿城、富力、金地和龙湖等十大品牌房企为例，分析今年上半年房地产企业的销售变化态势：
1至2月份，受春节长假和政策调控双重影响，楼市成交陷入历史性低点，成交量低位徘徊；
3至4月份，中央进一步明确抑制投资投机性需求、鼓励刚性需求，在此背景下，以价换量成为市场共识，各大房企纷纷降低销售价格，业绩明显回升；
5至6月份，各大房企进一步加快推盘节奏、加强促销力度，业绩环比均大幅提升，万科、恒大、中海和保利四家龙头房企连续两个月销售金额突破百亿元，恒大更是在5月份实现销售金额103.7亿元，环比大幅提升26.6%。
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