[摘要] 近期一线城市土地市场“地王”接连出现。业界在广泛关注的同时，亦担心高价土地的入市会影响市场预期，带动土地市场整体升温，进而给宏观调控增加难度。随着下半年土地市场进入供应高峰，如何合理控制地价也成为地方政府的一道难题。
近期一线城市土地市场“地王”接连出现。业界在广泛关注的同时，亦担心高价土地的入市会影响市场预期，带动土地市场整体升温，进而给宏观调控增加难度。随着下半年土地市场进入供应高峰，如何合理控制地价也成为地方政府的一道难题。
一线城市连出地王
从北京国土局对待“万柳地王”的态度，不难看出政府对“地王”的尴尬态度，一方面高价地块意味着土地财政方面的丰厚回报，另一方面在调控持续从严的市场背景下，地王的出现多少有些不合时宜。
而事实上，近段时间以来地王却在频繁出现。除了北京万柳地王，6月18日，广州珠江新城地块以13.22亿元交易总价成为广州新地王。该地块为商业金融业用地，宗地面积9570平方米，挂牌起始价49014万元，最终溢价约8.2亿元。4月中旬，北京东城区香河园3号居住及商业金融用地经过40轮争夺，最终以19.15亿元的价格出让，其2.57万元/平方米的单价也成为当时同类地块中的单价地王。
7月4日，上海市国土局公布了多宗地块的预出让公告，累计出让总面积为21.21万平方米。其中，上海火车站北广场以北地块，参考起拍价高达47.46亿元。当地一位业内人士称，“该地块如果成功出让，将成为今年上海的总价地王。”
据《经济参考报》记者了解，这个“准地王”只是上海土地市场近期众多待售地块中的一员。与之同时推向市场的还有其他20宗地块。而在此之前，上海市曾经在一天内成功出让过7宗土地，溢价率达435%。
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
