[摘要] 近来，暴雨天气所造成的城市内涝引起了国人的广泛关注。如何重新定义“宜居”的内涵？如何通过房屋规划设计及工程质量，将极端天气对城市造成的灾害降到最低？本期的楼市对话，我们就宜居社区等问题与珠海仁恒置业发展有限公司总经理助理、工程管理部经理白东宁先生进行探讨。
近来，暴雨天气所造成的城市内涝引起了国人的广泛关注。如何重新定义“宜居”的内涵？如何通过房屋规划设计及工程质量，将极端天气对城市造成的灾害降到？本期的楼市对话，我们就宜居社区等问题与珠海仁恒置业发展有限公司总经理助理、工程管理部经理白东宁先生进行探讨。
建筑要符合当地实际情况
记者：我国对民用建筑在应对地震、暴风雨等自然灾害方面是否有硬性的建设标准规定？
白东宁：工程建筑质量关系到人民的生命财产安全，国家有明确规范，在房地产开发建设工程中必须严格执行，在符合要求后方能进行验收，然后才交付给业主使用。
建筑设计选材方面充分考虑到南北气候差异，要做到合理符合当地实际情况，特别是在一些细节方面，像针对北方日照少，气温较低必须采用的地暖工艺，针对南方日照多，雨水较多必须采用更复杂的防渗漏工艺等。
外墙渗漏出现较多的是铝窗部分，仁恒星园在该问题上非常重视，设计上采用成熟先进的工法，该工法由仁恒公司设计、工程等部门在吸取成功楼盘的经验基础上联合汇编并开展实施。
材料上选择高档铝材，其强度、厚度都必须符合国家控制要求。施工上严格把关，特别是严控塞缝、找坡（窗台、窗眉）、防水、打胶等工序。为防止房屋交付使用后铝窗出现渗漏现象，规定每个铝窗必须进行淋水试验，要求采用高压水枪进行15-30测试，经工程部检查合格后，才移交下一道工序施工。
记者：针对台风、暴风雨等极端天气，珠海新建的社区在建筑、配套等方面会有考虑吗？
白东宁：以仁恒星园为例，作为获得国家建设部评定的珠海3A级住宅，在建筑配套方面都是比较高标准的，如全地下室设计，车辆在小区入口处直接进入地下停车场，避免淋雨；地下室采用自然采光设计，下雨天业主可以在地下室自由通行，进行一些休闲散步活动，不用担心雨淋，相对室外也更为安全。
社区内配备5000平方米东南亚运动主题会所，包括2000平方米室内外泳池、健身房、篮球馆、斯诺克台球馆、网球场、乒乓球馆、羽毛球馆、影音室、阅览室及书吧、棋牌室、咖啡厅、会议室、儿童乐园等，即使外面电闪雷鸣，业主在室内进行健身、休闲、娱乐、餐饮等各项活动也不会受到影响。
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