[摘要] 广州本土开发商新城市地产以5805万元的价格拿下广州番禺大石住宅地，折合楼面地价为11513元/平方米，比起拍价溢价123%，楼面价格比2010年的该区域单价地王7282元/平方米高出4231元/平方米，总体上涨58.10%。
广州本土开发商新城市地产以5805万元的价格拿下广州番禺大石住宅地，折合楼面地价为11513元/平方米，比起拍价溢价123%，楼面价格比2010年的该区域单价地王7282元/平方米高出4231元/平方米，总体上涨58.10%。
据悉，该地块位于广州番禺大石镇，占地2795万平方米，起拍价格约2605万平方米。
该地块目前附近二手房楼价为11000-13000元/平方米。新城市地产相关负责人表示，如果产品有优势，预计楼面售价可到15000元/平方米左右，加上首层商业价值，预计销售利润率为1%左右。
据悉，该公司目前在广州番禺市桥中心已经有一个项目，项目将在今年内动工。
今天竞拍的番禺大石项目虽小，但它条件成熟，可与市桥项目交给同一个项目组同期开发，这样可以充分利用资源，降低管理成本；同时项目小，风险也可控。
新城市地产相关负责人预计，今年10月后房地产市场将逐渐走出低谷，明年5月份楼市复苏，公司将抓住这个市场契机，预计明年5月份推出市场。
业内分析，地王效应将更多影响目前市场的预期。估计下半年的土地市场中，中央将强化对地王的把控，一定会多渠道防止高价地的产生，以免对市场误导，导致调控成果减弱或是失效。
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
