[摘要] 随着连续两次降息，银根放松信号明显，作为房地产金融第二大资金来源的房地产信托也传来松绑消息。记者从有关机构获悉，自去年下半年暂停的开发贷信托，最快本月就可重启，据某大型信托公司人士称，自今年2月起，银监会对房地产信托的审批从严变宽，而随着楼市回暖，市场对房地产信心增加，信托兑付风险降低。
随着连续两次降息，银根放松信号明显，作为房地产金融第二大资金来源的房地产信托也传来松绑消息。记者从有关机构获悉，自去年下半年暂停的开发贷信托，最快本月就可重启，据某大型信托公司人士称，自今年2月起，银监会对房地产信托的审批从严变宽，而随着楼市回暖，市场对房地产信心增加，信托兑付风险降低。
信托将重启
国内一家大型信托公司业内人士告诉记者，去年10月对房地产开发贷信托的叫停，主要是因为随着房地产风险的加剧，部分信托公司的房地产信托业务增速过快，与其风险管理能力不相匹配，且在项目选择上不够谨慎，为了预防风险叫停房地产开发贷信托。
随着楼市回暖，房地产信托又开始重启。据上述业内人士介绍，从今年2月份开始，房地产信托就有放松的势头。
根据用益信托提供的数据显示，今年上半年房地产信托发行规模呈现震荡上行的趋势，今年上半年共发行354只房地产信托产品，发行规模约为846亿元。其中点为2月份，仅发行54只信托产品，点为5月，共发行74只信托产品。
发行规模仍未回到调控前
据用益信托提供的数据显示，今年上半年共发行信托产品2153个，融资3709亿元，房地产信托占总融资额的22.8%，远低于前两年50%的份额。
不仅房地产信托规模未回到调控前，信托公司更是持谨慎的态度。国内一家大型信托公司业内人士介绍称，他们信托公司已经连续两月没有发行新的信托产品，期间有10个房地产项目已经过会，但最终企业高层未能放行。房地产是一个典型的政策市场，虽然现在市场已经开始回暖，但回暖是否能够持续，回暖幅度有多大还未确定。现在很多信托公司对房地产信托业务持谨慎态度，也是在等待政策明朗后，再做判断。
但对于未来走势，用益信托分析师徐颖峰表示，目前房地产调控风声趋紧，信托的审批部门又是银监会，因此信托发行大量增长的可能性不大。
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