[摘要] 近日，有消息称，国家税务总局组织来自全国30多个省市的71名税务系统工作人员在中国人民大学学习房产税批量评估技术。业内专家认为，此举表明在房产税推进层面，国家已经开始研究具体操作技术。
近日，有消息称，国家税务总局组织来自30多个省市的71名税务系统工作人员在中国人民大学学习房产税批量评估技术。业内专家认为，此举表明在房产税推进层面，国家已经开始研究具体操作技术。
为房产税征收做好准备
财政部财政科学研究所副所长王朝才也认为，这说明决策层已经在为开征房地产税做好技术准备。
不过王朝才同时表示，房产税应该不会在明年3月前推出，“这段时间政府最主要的是保证平稳过渡。”
中指研究院常务副院长黄瑜表示，“未来中央将会微调房地产政策，以保持刚性需求，但对投资性需求并不会放松，黄瑜认为中央不会解除限购令，但不排除会取消部分地方限购令。从长远来看，中央有必要推出房产税与国际市场接轨。国际上，其他国家并没有推出限购令的先例，均通过税收来保障刚性需求。”她同时指出，“中央不会推出更严厉的政策调控房地产市场。”
用房产税减少投机行为
对于此前市场猜测取消商品房预售制度有可能成为楼市调控的“弹药”的说法，业内人士表示并不现实，决策层最关心的应是市场供求，下半年措施都将围绕增加市场有效供应展开，比如干预土地出让、加快开发商推盘节奏等。短期内若取消预售将会造成供不应求反而引发房价暴涨，所以暂不会轻易取消。
为此，业界呼吁应大力加快推进房产税步伐。财政部财政科学研究所所长贾康称，房产税改革在推进过程中，仍然会按照两地试验的基本精神，只调节“高端”，总体上遵循“抽肥补瘦”的原则。
贾康还提出，“对于如何有效控制投机性、投资性需求，要充分发挥税收杠杆作用，除了在交易环节严格依法征税之外，还要在保有环节征收房地产税，而这恰恰是我国现有制度的一项缺失。我国楼市长效调控机制的核心是‘双轨统筹’。即在‘保障轨’上，政府牵头加大保障房供给，托起底端需求；在‘市场轨’上，由开发商提供商品房，满足更高层次需求，政府主要管规划和税收等。”
北京大学副校长海闻指出，调控没有使房价掉多少，原因之一是没多少人拿房子来卖。住房供应量不但没有增加，反而因为新建住房的控制而下降。要想让人们少占房少投机，的办法是征收房产税，提高空房占有的成本，减少住房投机行为。
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
