[摘要] 近期楼市回暖引发人们担忧，国务院近期派出督查组前往16省摸底调控政策执行情况，中央七月也再度密集发声，表明坚持楼市调控不动摇。近日部分城市楼市初显降温态势，业内人士表示，开发企业不应对下半年楼市抱有太乐观的市场预期。
业内：开发企业不应太乐观调控预期增强
房企方面，万科8月5日公告称，2012年7月份万科实现销售面积96.0万平方米，销售金额103.9亿元，环比下降22%。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭对此在微博上表示：“7月成交出现疲态！我们跟踪的十大城市，7月比6月下滑7%，其中一线城市下滑幅度更大，为13%。但十大城市住宅成交量仍比去年同期增加28%。万科的月度销售数据变化，基本与一二线城市同步。季节因素和调控收紧是主因。下半年市场，不喜亦不忧。”
近期楼市回暖引发人们担忧，中央七月也再度密集发声，表明坚持楼市调控不动摇。
7月7日，国务院总理温家宝强调，目前房地产市场调控仍然处在关键时期，必须坚定不移做好调控工作，把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策。
7月13日上午，国家统计局新闻发言人盛来运解答2012年第二季度国民经济运行情况时强调，房地产调控不能放松，要进一步完善房地产调控的政策，进一步巩固房地产调控的成果。
7月19日，国土资源部、住建部联合下发《关于进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场调控成果的紧急通知》，要求各地严格执行房地产市场调控政策，不得擅自调整放松，已放松的要立即纠正，巩固调控成果，坚决防止房价反弹。
7月下旬，国务院派出督查组，对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展督查。此次调研后中央会否再次出台严厉调控政策也成为业内讨论焦点。
对此，同策咨询研究中心总监张宏伟近日在接受媒体采访时表示，“虽然目前调控思路还是在现有政策的执行和落实，但开发企业不应对下半年楼市抱有太乐观的市场预期，应该在下半年的这个时间窗继续保持‘放量’。”
新华网的报道称，根据此前中央对于房地产调控政策的各种表态，在当前市场态势下，房地产调控的储备政策逐渐浮出水面的可能性大大增加。
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