[摘要] 常常发现许多购房者手里拿着一大堆广告，忙着从一个楼盘奔向另一个楼盘，还要忙着看花花绿绿的楼书，忙着看沙盘、样板间，往往还是一脸茫然：不懂得该看些什么。教您四招，琢磨透了就可以胸有成竹地选房啦!
常常发现许多购房者手里拿着一大堆广告，忙着从一个楼盘奔向另一个楼盘，还要忙着看花花绿绿的楼书，忙着看沙盘、样板间，往往还是一脸茫然：不懂得该看些什么。教您四招，琢磨透了就可以胸有成竹地选房啦!
大技能：学会识别广告的真实性
虚假广告雾里看花
王先生被××苑极具有诱惑力的楼书打动：“超大规模俱乐部会所”、“24温泉热水”、“24保安”、“进口电梯”、“近万平方米绿地”……但是，在现实生活中，超大会所消失了，超大面积绿地连一半也没有，保安根本不是24在岗，电梯没有取得检验合格证……
案例中的王先生遭遇了一个很常见的问题：开发商并没有履行购房前的各种承诺。
一项的调查显示：90%以上的购房者对楼盘的印象都来自广告，可见广告的影响力不容小视。但是，市场上虚假广告像雾像雨又像风，让购房者有如雾里看花，真假难分。据不完全统计，业主与开发商、物业之间的纠纷50%以上都是和虚假广告有关。
各位购房者在“乱花渐欲迷人眼”的楼盘广告面前，要保持足够的理性，不要被广告中美轮美奂的图片或华丽的文字描绘所迷惑。
(1)学会辨认常见的虚假广告内容
在楼盘宣传的时候，通常会模糊以下几个概念：
广告中不标明销售价格的有效期限，这种手段常被一些所谓的“特价房”采取。
当具体涉及面积的时候，往往不标明是建筑面积还是使用面积。
在大多楼盘广告中都会用大量图片增加视觉效果，购房者需要弄清楚这些图片是建筑设计效果图还是模型照片。
把商业、教育、绿化、交通等正处于政府规划中的项目作为楼盘的配套设施进行宣传。
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