[摘要] 李先生给本报打来电话说,他正在装修房屋,房屋的结构不太合理,厨房太小,他想把和厨房相连的阳台一并改做厨房。他看到很多人家都这样做,所以想知道这样做是不是可以。
李先生给本报打来电话说,他正在装修房屋,房屋的结构不太合理,厨房太小,他想把和厨房相连的阳台一并改做厨房。他看到很多人家都这样做,所以想知道这样做是不是可以。
记者采访了市物业办的相关工作人员,得到的答复是,按照《住宅室内装饰装修管理办法》的规定,禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。
以上几个方面是装修中的禁区,不能动的。据记者了解,这几年我市新建的住宅,室内的墙体除卫生间的墙外,其他都属承重墙。这些墙对房屋的构造安全起着不可忽视的作用,所以新入住的业主在装修房屋时一定不要随意砸掉任何一堵墙。
市物业办的工作人员告诉记者,还有这样一些情况也不能忽视。生活中,经常有业主在一楼居住楼内开食杂店,或者将车库改作他用;也有的业主擅自封闭外阳台,或在顶楼增设覆盖设施。业主的这些行为,物业服务企业不仅要制止,还要及时向业主委员会及相关部门报告,相邻业主也可以向法院提起诉讼。因为业主在房屋装修过程或使用中,如果要增加房屋建筑荷载,改变房屋用途或者使用功能,不仅需要相关部门批准,还要征得相邻业主的同意。
在房屋装修过程中,这些小问题也需要注意:
装修时应当采取有效措施尽量减轻,或是避免噪声扰民问题。建设部明确规定:每天12~14时,18时~次日8时之间不得施工;
装修的各种废弃物,应当按指定的位置、方式和时间进行堆放和清运;严禁从楼上向地面,向垃圾道、下水道抛弃垃圾;
因装修造成邻居管道堵塞、渗漏、停电、停水等,由发包人(业主)和承保人(装修队)承担连带责任。
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