[摘要] 据编者粗略统计，珠海近期有10来个项目将于年底之前交房。而根据以往的经验，每当楼市遭遇宏观调控，开发商面临资金链紧张的时候，就容易集中出现房屋质量问题。
据编者粗略统计，珠海近期有10来个项目将于年底之前交房。而根据以往的经验，每当楼市遭遇宏观调控，开发商面临资金链紧张的时候，就容易集中出现房屋质量问题。
因此，当购房者沉浸在即将拿到新房钥匙的喜悦时，一定要保持冷静的头脑，严把收房关，保障自己的合法权益。本文将向大家介绍收房、验房的实用知识和技巧，助您给新房做一次全面体检。
不打无准备之战
买一套房，少则花费几十万元，多则上百万元乃至上千万元。因此，当你即将收房时，千万不可轻信开发商会把房子建得完美无缺，单刀赴会；而宁可抱着怀疑一切的态度，在收房前做好必要的准备。这里需了解收房的主要流程，并准备相应的文件和验收工具。
有顺序，无疏漏
您到项目现场后，千万不要着急直扑您的房子，而应该按照“由大到小，由外到内，由上到下”的顺序查验，以防疏漏。
“由大到小”
是指应先看社区整体环境，看绿化是否完成，小区道路是否具备通行条件，开发商承诺的会所、学校、车库、垃圾房等配套设施是否完成，而后再看房屋质量。
“由外到内”
是指先看楼座外墙质量、单元门、大堂、楼道、消防栓等单元公共设施是否齐备，防火门是否闭合，电梯运行是否平稳等，而后再从入户门开始，逐一查验房屋各个空间。
“由上到下”
是指先看房屋屋顶，再看墙面、窗户，最后看地面、地漏、防水等部位。
若按照这个程序查验房屋质量，一般不会出现大的疏漏，能基本保证发现多数问题。
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
