[摘要] 对于许多刚需购房者来说，买房子的首要目的是居家，而市区的楼盘一直以来都备受购房者的关注，本期，小编就为大家盘点了香洲区15大刚需户型热门楼盘，各种刚需族也能够实现自己购房心愿了。
纵观整个房地产市场，刚需无疑是今年行业最热的一个词汇了。对于许多刚需购房者来说，买房子的首要目的是居家，随着越来越多的80后步入结婚的殿堂，他们成为了楼市中举足轻重的刚需人群。而市区的楼盘一直以来都备受购房者的关注，本期，小编就为大家盘点了香洲区15大刚需户型热门楼盘，各种刚需族也能够实现自己购房心愿了。
动态：恒隆明珠在售41㎡，56㎡，87㎡，91㎡，97㎡毛坯单位，价8400元/㎡，购房全款94折，按揭96折优惠。
价格：价8400元/平方米
优惠折扣：全款94折，按揭96折
物业费：1.95元/平方米·月
恒隆明珠效果图
恒隆明珠位于珠海明珠南路，项目以中小面积的两房、一房为主，使用率将近85%。恒隆明珠紧靠广珠城轨，位于城轨明珠站和前山站之间，往北步行10即可到达明珠站，往南车行5即可到达前山站。恒隆明珠同时靠近明珠北巴士站和翠微巴士站，有20多条公交线路经过，交通便捷。项目所在片区，社区成熟、配套完善，有泰峰电器、苏宁电器等大型卖场，也有华润万家前山店等综合型超市，更有国际大型连锁超市——沃尔玛的进驻。
物业地址：珠海香洲明珠南路与翠微西路交汇处（泰锋大厦南侧）
交通状况：乘坐1路，5路，15路，16路，22 路，23路，31 路，36路，40 路，42路，45路，204路，602路公交车在翠微巴士站下车
动态：诚丰嘉座在售39-49㎡一房单位，87㎡两房单位，均价8800元/㎡，购房享受全款98折，按揭99折，折后再减1万优惠。
价格：均价8800元/平方米
优惠折扣：购房享受全款98折，按揭99折，折后再减1万优惠
物业费：2元/平方米·月
诚丰嘉座效果图
诚丰嘉座是诚丰集团又一精品力作，总建筑面积逾17593平方米, 由1幢23层建筑构成，面积从37-115㎡不等，涵盖有单身公寓，精品两房、三房。诚丰嘉座酒店、住宅、艺术馆,三重功能合而为一，以酒店式硬件设施及服务、艺术馆式空间氛围，构筑星级礼遇般的居家生活所在。诚丰嘉座位踞珠海前山轻轨沿线，地处前山繁华区，生活配套完善。
物业地址：珠海香洲前山明珠南路3118号（翠微巴士站旁）
交通状况：可乘坐1，5，15，204，31，609，40，18，23，22路公交车。
价格：均价12000元/平方米
优惠折扣：购房可享受9.85折优惠
物业费：3元/平方米·月
华发蔚蓝堡效果图
华发蔚蓝堡坐落于珠海唐家湾，淇澳大桥桥头、情侣北路北侧；北望淇澳山海景观，南临唐家湾镇，是华发进入珠海东部的个项目。将以西班牙异域风情为主题，结合山、海、滩涂等多重自然景观与历史文化名镇的城市人文景观，打造出高品质、建筑风格鲜明的西班牙风情小镇。华发蔚蓝堡总占地面积约24.4万平方米，建筑面积约31.7万平方米，绿化率约39%，容积率约1.3。
物业地址：珠海香洲情侣北路3999号
交通状况：乘坐85路公交车在淇澳大桥北站下车
价格：均价10000元/平方米
优惠折扣：全款95折，按揭97折
物业费：2.6元/平方米·月
招商花园城二期效果图
招商花园城由招商地产控股股份有限公司控股与珠海源丰房地产有限公司合作开发，位于珠海市西北前山区翠微西路和翠前路交口，占地面积约18万平方米，总建筑面积约42万平方米，分三期开发建设完成。 招商花园城二期位于珠海市前山区翠微西路北侧，翠前路东侧，用地呈不规则矩形，南北向长约262米，东西向长约419米。用地面积108941.86平方米，总建筑面积294999.36平方米。由13栋17-26层住宅、1栋3层幼儿园，1栋会所及住宅所属商业裙房组成。
物业地址：珠海香洲前山翠前北路28号
交通状况：乘坐1、8、18、20、35路公交车在招商花园城南、海宏苑或翠峰街口站下车 。
动态：云顶澜山二期9栋90-131㎡三房毛坯单位，折后均价10000元/㎡；现在推出的一期保留单位，52㎡-147㎡一到四房非毛坯现房，起价42万/套；云顶澜山预计9月底加推7栋。
价格：均价10000元/平方米
物业费：2.5元/平方米·月
云顶澜山效果图
云顶澜山由珠海市同裕房地产开发有限公司开发，位于珠海市区新香洲西北五溪板块，是区域内标杆大盘，集住宅与商业于一体，住宅以非毛坯成品房交楼，2011年内入伙逾千套。项目占地面积10万平方米，总建筑面积约39万平方米，由16栋24-32层高层建筑组成，共2550户，可容纳约10000人居住。项目分为南、北两区，分两期开发，一期总建筑面积约22万平方米，由10栋高层住宅及部分商铺组成，目前已经基本售罄。二期已在2011年12月开盘。
云顶澜山社区园林外围由同裕地产投资兴建的凤凰山溪河畔景观带、市政公园等近20万平米的“泛社区园林”组成。项目规划有2万平方米的商业广场，华润万家大型超市与众多品牌商家现已进驻；还有面积3000平米的豪华会所、中英文幼儿园、社区多功能体育场。
物业地址：珠海香洲梅界路（旅游路梅溪牌坊对面）
交通状况：乘坐6、17、26、31、33、36、40、41、42、55路观光01线，在梅溪牌坊巴士站下车 。
动态：金沙美地在售40-100㎡一房三房非毛坯单位，均价13000元/㎡（2000元/㎡带装修约）。现推出40㎡，80㎡，90㎡，100㎡特价房，均价12000元/㎡（2000元/㎡带装修约）
价格：均价12000元/平方米
优惠折扣：特价房均价12000元/㎡
物业费：2.5元/平方米·月
金沙美地效果图
金沙美地位于珠海大道旁边，紧邻华发新城；地处南湾高端住宅区的核心位置，东行10即到珠海城市繁华中心，西行30可达珠海机场、拱北口岸。金沙美地旁有横穿而过的珠海大道，南屏步行街，南湾大道，大品牌房产项目林立环绕，加上即将落成的10万㎡华发商业购物城，繁华热闹的都市生活近在咫尺。
金沙美地项目总建筑面积61221.05㎡，容积率为2.0。七栋现代主义式建筑合理分布，高低错落；建筑横竖线条流畅，铺陈上细腻淡雅的建筑色彩，是蒙德里安风格派与现代简约主义的完美结合。从45㎡—190㎡精品公寓、LOFT、舒适三房、到豪华四房及奢华复式，多样户型满足大众个性生活方式的追求。大师级非毛坯、精雕户型细节，全明设计、户户观景，空间个性搭配，实现景观、采光及通风各项功能的完美融合。
物业地址：珠海香洲仙桥路333号（回归公园旁）
交通状况：乘坐25路，605路，609路，201路，202路，206路公交车在华发新城站下，走过珠海大道即到；或者坐61路公交车到东桥工业区站下车 。
价格：价12500元/平方米
优惠折扣：现认筹1万可抵8万。
物业费：2.3元/平方米·月
清华十二郡效果图
清华十二郡位于翠微西路与三台石路交界，项目地处香洲区主城核心。区域内医疗，生活，教育，公交，购物等配套齐全，暨大、珠海十中，珠海实验小学，幼儿园等一应俱全。清华十二郡整个项目规划约5万㎡，由12栋精品小高层构成，除了3号楼是一梯四户，4号楼是两梯15户的公寓，其余都是一梯两户南北通透的板式楼。公寓与住宅是分开管理的，互不干扰。清华十二郡面积有24-31㎡的单身公寓、72㎡的两房，77-112㎡的三房以及88-126㎡的小复式。
物业地址：珠海香洲三台石路与翠微西路交界处（世邦家居广场旁）
交通状况：乘坐18、20、35路公交车在凤山工业城站下车
动态：仁恒星园在售95-210㎡两房三房四房单位，起价13000元/㎡，带有2500元/㎡的非毛坯。
价格：价13000元/平方米
优惠折扣：购房暂无优惠
物业费：2.6元/平方米·月
仁恒星园效果图
仁恒星园位于珠海市的行政文化中心—新香州，该区域自然环境优美，地理环境佳，交通便利，是珠海的新城市中心。仁恒星园是珠海城市中心规模的高尚纯住宅项目，也是珠海以3A标准打造的楼盘。项目大部分户型为两梯两户设计，11.7%超低密度，近52%超高绿化率，阔楼间距。珠海国家3A级住宅一期9栋售罄已入住，二期8栋即将入住，三期在售。
物业地址：珠海香洲星园路3号（人民西路与三台石路交汇处，老房子饭店对面）
交通状况：11条公交线路：坐1路 、5路 、6路 、8路 、15路 、22路 、43路 、56路 、68路 、602路 、204路公交车在仁恒星园站下车 。
动态：华发新城六期在售88-195㎡两房、三房、五房非毛坯单位，均价16000元/㎡，含3500元/㎡装修。40-89㎡非毛坯公寓，均价13500元/㎡，购房享受98.5折优惠。
价格：均价13500元/平方米
优惠折扣：98.5折优惠
物业费：2.5元/平方米·月
华发新城六期效果图
华发新城总用地面积约45万平方米，规划总建筑面积约70万平方米，规划人口近2万人，是一个具有大型商业街、中小学、会所等相关生活配套的大型综合性居住社区。华发新城六期建筑面积约49.1万平方米，约2309户。 华发新城是珠海一枝独秀的城中城，是一个可持续性、有鉴别性的高水平的居住区，结合了现代规划与建筑思想、新加坡的经验、珠海的生活习惯及地块所在的地点、环境、地形上的特色而创作的。
物业地址：珠海香洲珠海大道1号，前山大桥西北侧
交通状况：乘坐14路，16路，25路，34路，201路，202路，206路，207路，601路，605路，608路，609路公交车到华发新城公交车站下车
动态：中海富华里在售1栋、2栋80-130㎡2-3房单位，全款96折，按揭98折优惠，折后均价为13000-14000元/㎡。
价格：均价14000元/平方米
优惠折扣：全款96折，按揭98折
物业费：2.98元/平方米·月
中海富华里效果图
中海富华里项目占据未来拱北商贸中心核心位置，是珠海三旧改造中拱北商贸中心的项目，是规划中的CBD。项目紧邻横贯珠海东西城区的九洲大道，近距拱北口岸、九洲港码头、广珠轻轨拱北站、港珠澳大桥，享周边成熟配套设施的同时，坐拥立体交通网络，作为连接澳门、吉大、前山、横琴的中心支点，势必发展成为珠海新都市核心。
中海富华里呈V字型排布的6个单元精品公寓以超宽楼间距，将繁华都市景观尽收眼底。户型面积从80-130平米不等，在户型设计做到功能区分明确，功能使用合理。超大采光生活情趣阳台让你更充分的享受阳光和空气，体验享受与实用的双重快感。在尽享都市美景时，设计师毫不吝惜的将景观铺就于双卧室前，融景色于室内。
物业地址：珠海香洲拱北九洲大道南侧
交通状况：乘坐1、14、25、60、201、206路公交车到兰埔站下车；距老香洲商业区、拱北口岸仅5；距九洲港码头仅8；广珠轻轨前山站及拱北站仅5。
动态：御景国际在售3、5、6、7栋88-175㎡三至五房单位，均价14000元/㎡，带2000元/㎡非毛坯，购房全款9折，按揭92折。
价格：均价14000元/平方米
优惠折扣：购房全款9折，按揭92折。
物业费：2元/平方米·月
御景国际效果图
御景国际整体的规划布局采用“半围合式”加点式的排布方式，31层点式的布局，限度的拓宽楼与楼之间的距离。小区由6栋高层住宅、1栋休闲配套中心以及南北两端少量商铺组成，分三排南北向布局，户型的分布大部分以朝南为主。御景国际户型的排布主要以两梯四户的“品”型排布及两梯四户的“蝶”型排布为主；再配合部分两梯三户及两梯两户的排布。
物业地址：珠海香洲梅华西路889号(交警支队对城面，五洲康城侧)
交通状况：坐26路、33路公交车，到勇达大厦巴士站下车 。
动态：金鸿利嘉阁在售77-110㎡非毛坯三房单位，均价14800元/㎡（2500元/㎡带装修约），购房全款98折，按揭99折。
价格：均价14500元/平方米
优惠折扣：全款98折，按揭99折
物业费：2元/平方米·月
金鸿利嘉阁效果图
金鸿利嘉阁占地面积16781.96平方米，总建筑面积51363.95平方米，共计454套住宅。项目位于新香洲，当前是“全市范围内现代中高档生活社区最为集中”的城市板块，也是目前发展最快商圈之一。金鸿利嘉阁由4栋8个单元，17/18层，中庭超宽楼距，户户朝南或南北通，主力户型为60-110平方米，超高实用率，项目将以非毛坯交楼。
物业地址：珠海香洲人民西路与三台石路交会处（壮华小学旁）
交通状况：乘坐1路、2路、6路、8路、15路、20路、22路、35路、43路、56路、68路、204路、602路公交车在安居园巴士站下车
动态：诚丰星座在售13层以上43-49㎡单身公寓，81㎡-98㎡两房单位，均价17000元/㎡，购房全款9折，按揭92折优惠。
价格：均价20000元/平方米
优惠折扣：全款9折，按揭92折
物业费：3.8元/平方米·月
诚丰星座效果图
诚丰星座位于珠海CBD中心吉大豪宅区，景乐路新华书店旁，占地5629㎡，总规划28层，1-4层为酒店部分，首层为酒店大堂，第4层为架空层会所。5层以上为住宅，户型从44㎡到150㎡，共332套，其中单身公寓有108套。诚丰星座在户型设计方面充分考虑实用性，每户均有赠送面积，实用率达到85%以上。
物业地址：珠海香洲景园路19号（珠海中医院对面）
交通状况：乘坐20路，21路，23路，43路公交在中医院站下车
动态：中信红树湾在售89㎡小户型单位和148㎡三房单位，均价23000元/㎡。145㎡三房单位现正认筹。
价格：均价23000元/平方米
物业费：3元/平方米·月
中信红树湾效果图
珠海中信红树湾位于珠海前山河西岸、北接澳门回归纪念公园，南与澳门隔河相望，东临前山河域，西眺黑白面将军山，是珠海主城区的低密度复合景观综合大盘。项目分四期进行开发，目前在售主要为40-90㎡湾区国际公寓产品，130-180㎡舒适三房、四房、200-300㎡空中别墅，高层均价约25000元/㎡（非毛坯），别墅均价约50000元/㎡。
物业地址：珠海香洲前山河西路333号(珠海大道澳门回归纪念公园南侧)
交通状况：共有16条公交线路经过，具体如下：乘坐14路、16路、18路、25A路、25路、34路、201快线、201路、202路、206路、207路、601路、 601B路、605路、608路、609路到华发新城站下车，往前山桥方向走至回归公园
动态：金域时代在售93-208㎡二至四房非毛坯单位，起价25000元/㎡，带3000元/㎡非毛坯，购房全款98折，按揭99折优惠。
价格：价25000元/平方米
优惠折扣：购房全款98折，按揭99折优惠。
物业费：2元/平方米·月
金域时代效果图
金域时代为欧式风格建筑，1栋2个单元、每单元两梯3户，户户观景大飘窗，窗为双层中空隔音玻璃。金域时代第1、2层为商铺入口面向朝阳路，第3、4、5层设立空中停车位，均有产权，第6层架空做空中园林，包括泳池、儿童游戏场所、休闲凉亭等，第7层至30层为住宅。每单元均有一部电梯可以直接到达地下车库及3层4层5层的停车场。
物业地址：珠海香洲情侣中路189号（朝阳市场旁）
交通状况：乘坐观光2号线公车至“乐园路”站下；2、3、6、7、8、12、14、26，69、99、204、206、207、605路公交车至“邮政大厦”站下，往边走至情侣路即可看到项目
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