[摘要] 近期，房产税改革试点话题再掀热潮，国税总局日前针对网友提问进行了回复，称正在会同财政部、住建部在总结沪、渝两市房产税改革试点经验的基础上，积极研究推进扩大房产税改革试点范围问题。但扩大试点方案以及细化的征收标准和办法尚未最终确定。
近期，房产税改革试点话题再掀热潮，国税总局日前针对网友提问进行了回复，称正在会同财政部、住建部在总结沪、渝两市房产税改革试点经验的基础上，积极研究推进扩大房产税改革试点范围问题。但扩大试点方案以及细化的征收标准和办法尚未最终确定。
房产税一直被认为是接替限购政策的理想方案，自从2011年1月27日，上海、重庆宣布开始试点房产税以来，针对房产税改革就一直话题不断。
近日，有关房产税改革试点扩大的消息再掀热潮。国税总局也正在会同财政部、住房和城乡建设部在总结沪、渝两市房产税改革试点经验的基础上，积极研究推进扩大房产税改革试点范围问题。但是由于征税涉及面广，且配套制度的制定也需要一定的时间，扩大试点方案以及细化的征收标准和办法尚未最终确定。
试点一年多，效果不明显
记者从相关网站获悉，虽然房产税改革被许多专家寄予厚望，但从上海、重庆的实施情况看，效果似乎并不明显。2012年3月至8月沪二手房均价从21000元上涨至25000元，涨幅达16%，而新房从年初的均价2万上涨至7月点24348元，涨幅达18%。重庆楼市亦是量价齐升。
就现实情况看，由于征税范围小、税率低，征收房产税的四个主要目的并没有完全达到。比如，不仅没有起到调节居民收入和财富的目的，而且也没有起到引导居民住房合理消费的目的。这一方面说明，过去多年针对房产税的研究效果不太理想； 另一方面也说明两个试点城市过于谨慎，未达到预期效果。
省城无必要，群众期望高
从现在看，省城济南对于房产税改革的需求并不是那么明显，相对北上广等一线城市而言，济南的房地产市场一直呈现“内向型”趋势，大多数消费者都无投资需求，以“自给自足”为主。如果单纯的引入改革机制，恐会影响省城经济发展现状，在现有经济形势、财政政策调整之前推进房产税改革，有可能影响到经济发展和财政收入。毕竟，房产税的征收会直接影响到房价，继而影响到房地产对经济的拉动，对省城济南来说，房产税改革暂时并无必要。
从记者调查的结果来看，省城人民对于房产税改革却是颇为期盼，大多数市民赞成省城实施房产税改革，认为房产税的征收有利于扼制一部分人购买第二套乃至第三套住房的热情，有助于控制房价的进一步反弹。也有部分市民认为，房产税实施以来，一直都是在少数豪宅买主身上征收，现在要在普通民众身上征收，难度太大，难以实施。
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