[摘要] 开发商京沪穗深抄底拿地 融资环境仍不容乐观---国内楼市调控虽然暂无松动迹象，但不少开发商已经按捺不住，积极入市抄底。链家地产的统计显示，2012年8月，包括北京、上海、广州、深圳等全国10个主要城市的土地市场成交规划建筑面积为2858万平方米，环比上涨30%。
万科自6月后在广州首次“开斋”金九银十土地市场不寂寞
国内楼市调控虽然暂无松动迹象，但不少开发商已经按捺不住，积极入市抄底。昨日万科经过22轮竞价，最终以13.65亿元拿下广州萝岗地块。这也是万科自6月份以来在广州首次“开斋”。而整个9月份，土地市场都将“热闹”，京沪穗深等重点城市集中卖地。市场人士认为，经过连续调控，市场企稳，开发商态度有所改变，但在政策方面，除了房产税试点等个别政策外，整体调控基本维持平稳。
京沪穗深金九银十集中卖地
“从这几天的信息来看，不少地方政府都加快土地的推出量，土地市场出现回暖迹象。”一位业内人士昨日对本报记者表示。记者了解到，京沪穗深等重点城市目前加大土地供应，继8月后，9月也开始集中卖地。
记者从广州国土房管局网站获悉，9月3日，广州市出让四宗地，总成交价约为6.6亿元，其中，三宗地底价成交。4日又连续推出三地块，主要集中在开发区，合计土地面积接近20万平方米。
类似的情况也将在上海、北京和深圳上演。9月3日，上海市规土局发布公告，将于10月中旬正式出让徐汇及杨浦的两宗地，拍价合计达到64亿元。而截至8月30日，以上海市规土局网站已公布的各类土地出让公告计算，9月份至少有22幅经营性用地出让，为年内月度经营性推地幅数之最，累计起始出让金额85亿元。在北京，有统计显示，9月份至少有27块共约268.1公顷的供货。在深圳，根据该市规划和国土资源委员会网站数据，位于坪山新区的两幅地块在9月5日正式交易。对此，有分析人士表示，如果不出意外，今年9月和10月，主要城市的土地成交将创调控以来的高峰。
链家地产常清认为，部分城市受调控影响较大，土地收入明显萎缩，地方政府推地意愿较强。而国土部和财政部的数据显示，上半年住宅用地供应量为4.72万公顷，仅完成了全年住房供地计划29.6%。国有土地使用权出让收入11430亿元，同比下降27.5%。
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