[摘要] 2012年9月12日，小编从珠海市土地房产交易中心网站获悉，该网站今日挂出珠海大桥东商住用地（珠国土储2012-11号地块）的挂拍补充公告，公告补充说明了住宅出让年限为70年、商业出让年限为40年，之前的公告中并未做此说明。
搜房网讯 2012年9月12日，小编从珠海市土地房产交易中心网站获悉，该网站今日挂出珠海大桥东商住用地（珠国土储2012-11号地块）的挂拍补充公告，公告补充说明了住宅出让年限为70年、商业出让年限为40年，之前的公告中并未做此说明。
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珠海大桥东商住用地（珠国土储2012-11号地块）流拍后重新包装挂拍
2012年9月3日，6月25日终止拍卖的珠海大桥东住宅地块重新包装，再次挂牌出让。据公告文件，该地块宗地编号为珠国土储2012-11号，位于珠海大道北侧、珠海大桥东侧，规划土地用途为住宅、商业用地，起拍价3000元/平方米。
据公告文件，宗地编号为珠国土储2012-11号地块建筑密度≤20%，绿地率≥35%，容积率≤1.8，出让年限是70年。该地块以现状供地，商业建筑面积比例不超过10%，沿18米宽规划路集中布置，阳台面积比例不超过28%，该地块不设保留价。
此次挂牌时间截止至2012年10月8日15时30分。
以下是出让地块概况：
据珠海搜房网数据监控中心监测，该地块经历了挂拍、更改竞拍时间、终止拍卖的阶段，最终流拍，引起业界热议。以下是该地块的前世：
2012年5月28日，小编从珠海市土地房产交易中心网站获悉，宗地编号为珠国土储2012-02号地块挂牌出让，该地块宗地面积192294.87平方米，位于珠海大道北侧、珠海大桥东侧，规划土地用途为住宅用地，起拍价3000元/平方米。挂牌出让以网上交易方式进行。 》》详细
2012年6月1日，珠海市土地房产交易中心网站挂出珠国土储2012-02号地块出让补充公告，公告内容为将该地块最终拍卖时间由7月3日调整为6月28日。据小编了解，该地块于5月28日起挂牌出让，时隔4日即更改拍卖时间，此中是否有猫腻？ 》》详细
6月25日，小编从珠海市土地房产交易中心网站获悉，该网站挂出珠海市国有建设用地使用权挂牌出让终止公告，公告内容为宗地编号珠国土储2012-02号地块（珠海大桥东"准地王"地块）出让活动终止。 》》详细
据小编观察，该地块重新挂拍，是经过三大调整的重新包装：
1、增加了商业用途，面积由192294.87平方米调整为199926.25平方米；2、取消70/90限制；3、阳台面积不超过28%。
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